Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5400 Rue Garnier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ DE COIN D'EXCEPTION dans le convoité Petit Laurier. Fenestration sur 3 façades : belle lumière naturelle. Espaces de vie à aire ouverte. Salon ouvrant sur une spacieuse terrasse. Cuisine gourmet avec grand espace comptoir et îlot central. Planchers de bois. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Chambre principale avec terrasse intime. 2 terrasses intimes. Stationnement. Une propriété unique dans un quartier recherché : résidez dans un secteur paisible à distance de marche du Parc Sir-Wilfrid-Laurier ainsi que des nombreux cafés et restaurants de l'avenue Laurier E. Réserver votre visite dès aujourd'hui!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

À noter:- Espace de stationnement extérieur (cadastré)- Espace de rangement extérieur annexé à la terrasse.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.0x2.0 P (irrégulier)
- Bois
Salon14.0x12.0 P
- Bois
Salle à manger11.0x8.0 P
- Bois
Cuisine10.0x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale14.0x12.0 P
- Bois
Salle de bains9.1x8.0 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher12.0x8.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle Bosch, plaque au gaz Bosch, four encastré Gen air, laveuse, sécheuse LG, tous les rideaux et les stores, pôles

Exclusions : Meubles et les effets personnels.

Particularités
Année de construction   2002 
Superficie habitable 947.9 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 115 200.00 $
Évaluation bâtiment 430 500.00 $
Évaluation municipale 545 700.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 474.00 $
School taxes (2024) 428.00 $
Total des taxes 3 902.00 $

Co-ownership fees 1 440.00 $
Total 1 440.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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