Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5175 Rue Chambord,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONCEPT ARCHITECTURAL SIGNÉ NATURE HUMAINE. Nichée aux étages supérieurs d'un édifice de 3 étages. Luminosité exceptionnelle: murs-fenêtres contemporains. Récemment rénové avec soin, raffinement et matériaux de qualité. Planchers en lattes de chêne et armoires sur mesure. Escalier en chêne avec garde du corps en acier perforé. 2 salles de bains complètes. Salon double avec verre flouté laissant infiltrer la lumière naturelle. Cuisine haut de gamme avec vaste îlot. Thermopompe centrale + planchers radiants. Grande terrasse privée avec bacs de plantation. Emplacement prisé dans le Petit Laurier: à distance de marche du métro et du Parc Laurier.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé, Radiant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Un nouveau certificat est présentement en commande

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 5233,63$ x 48% = 2512,14$Taxes scolaires 670,40$ x 48% = 321,79$

Copropriété indivise: Financement: Caisse populaire Desjardins Rosemont - La Petite PatrieReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com Notaire sera: Me Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus.

- Chauffage radian partout- La bonbonne de glycol est au RDC


Détails des pièces

Salon13.3x12.8 P
- Bois
- Plancher bois chauffant
Chambre à coucher principale11.3x10.3 P
- Bois
- Plancher bois chauffant
Salle de bains11.0x5.0 P
- Céramique
- Céramique chauffante
Chambre à coucher10.7x9.2 P
- Bois
- Plancher bois chauffant
Salle de bains8.10x5.5 P
- Céramique
Bureau à domicile16.2x10.9 P
- Bois

Salle à manger4.2x8.7 P
- Bois
Cuisine10.9x10.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions : Laveuse et sécheuse

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1261 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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