Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4771 Av. Henri-Julien,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET LUMINEUX CONDO. Concept à aire ouverte offrant une configuration conviviale pour la famille. 3 chambres de bonnes dimensions. Spacieuse salle de bains avec double vasque. Plancher de bois. Terrasse arrière. Résidez dans un quartier où il fait bon vivre en famille, avec tout à portée de main: CPE, écoles primaires, Culture pour Tous, ainsi que le Parc Palomino-Brind'Amour, idéal pour des moments de détente et de jeux. Profitez de l'emplacement privilégié, à deux pas des boutiques du Mile-End et des adresses prisées du Plateau. Le 4771 av Henri-Julien vous ouvre ses portes, prêt à accueillir votre famille pour de nouveaux souvenirs.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.2x3.6 P
- Bois
Salon15.3x11.3 P
- Bois
Salle à manger10.6x7.6 P
- Bois
Cuisine12.5x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.5x10.5 P
- Bois
- avec walk in
Salle de bains10.5x8.4 P
- Céramique
- plancher chauffant
Chambre à coucher13.5x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.3x10.5 P
- Bois
- pas de fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles et rideaux, armoires PAX

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1997 
Superficie habitable 1015 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 104 200.00 $
Évaluation bâtiment 368 200.00 $
Évaluation municipale 472 400.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 068.00 $
School taxes (2024) 380.00 $
Total des taxes 3 448.00 $

Co-ownership fees 3 127.00 $
Total 3 127.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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