Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3971 Av. Laval,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAJESTUEUX CONDO SUR L'EMBLÉMATIQUE AVENUE LAVAL. Façade à l'architecture unique et exceptionnelle. Espaces de vie à aire ouverte. Cachet d'origine préservé : murs de briques, planchers de bois et jolies moulures. Cuisine épurée avec de multiples rangements. 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau. Spacieuse terrasse privée avec cour arrière clôturée. Résidez sur la somptueuse avenue Laval : à distance de marche du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke, du Café Cherrier et des meilleures adresses du Plateau. Une visite et vous serez séduits !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 8385$ x 48,22% = 4043,24$Taxes scolaires 985,40$ x 48,22% = 475.16$

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me. Mélissa Jean-Brousseau

La convention d'indivision est en cours de rédaction.


Détails des pièces

Salon12.2x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger9.0x6.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine8.6x8.9 P
- Bois
Chambre à coucher9.8x8.4 P
- Bois
Salle d'eau4.5x2.2 P
- Bois

Chambre à coucher7.7x8.6 P
- Bois
Salle de bains8.2x8.4 P
- Céramique
Chambre à coucher10.8x13.7 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : Les effets personnels du locataire

Particularités
Année de construction   1893 
Superficie habitable 945 Pi²
Dimensions 18 X 75
Superficie 1363 PC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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