Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5343 Rue Garnier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO SUR DEUX ÉTAGES. Impressionnante fenestration apportant une luminosité abondante. Vastes espaces de vie à travers 2 niveaux. 3 chambres à coucher fermées. Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante. Matériaux de qualité. Somptueux planchers de bois et escalier central. Cuisine moderne avec accès à une jolie terrasse aménagée. Salle de bain complète. Mezzanine lumineuse avec murs de fenêtres, espace bureau et accès à une grande terrasse privée. Au centre de la vie urbaine du Plateau Mont-Royal : à distance de marche du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des boulangeries, pâtisseries et restaurants du Petit Laurier !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Baigné de lumière naturelle, ce superbe condo à deux niveaux offre une expérience de vie exceptionnelle au coeur de l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Parfait pour une famille ou des professionnels amateurs de réceptions, ce condo spacieux se distingue par ses finitions de qualité, ses volumes généreux et son emplacement imbattable.

Il comprend trois chambres fermées, dont une suite principale paisible avec salle de bain attenante -- un espace idéal pour s'épanouir et évoluer.

Les magnifiques planchers de bois, l'escalier central en bois et les grandes fenêtres procurent chaleur et clarté à l'ensemble de l'unité. La cuisine moderne, à la fois élégante et fonctionnelle, offre de vastes comptoirs et beaucoup de rangement. Elle s'ouvre sur une terrasse privée et aménagée, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

À l'étage, une mezzanine lumineuse avec fenêtres pleine hauteur offre un espace polyvalent : coin bureau, salle de jeux, espace lecture ou salle familiale. Elle donne accès direct à une grande terrasse privée sur le toit, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal, le centre-ville et le ciel ouvert.

Cette propriété propose une qualité de vie haut de gamme dans un coin paisible et verdoyant du Plateau.

Située à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, d'écoles réputées, de boulangeries artisanales et des commerces et cafés du Petit Laurier, cette demeure allie parfaitement vie urbaine et confort familial.


Détails des pièces

Salle de bains9.3x5.10 P
- Bois
Chambre à coucher13.6x9.3 P
- Bois
Chambre à coucher11.4x8.0 P
- Bois
Hall d'entrée5.9x4.4 P
- Bois
Cuisine21.1x13.0 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger21.1x13.0 P (irrégulier)
- Bois

Salle familiale22.3x16.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale13.7x11.3 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.5x11.2 P (irrégulier)
- Céramique
- Attenante à la CCP
Chambre à coucher11.7x5.11 P (irrégulier)
- Bois
- Ou bureau

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires et ventilateurs de plafond, 11 armoires, grande végétation (2 arbres, 2 buissons, 1 hosta) et 5 jardinières, appareils électroménagers : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur. Pare-soleil et éclairage de la terra

Exclusions : Rideaux

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1352.53 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 253 400.00 $
Évaluation bâtiment 558 600.00 $
Évaluation municipale 812 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 278.00 $
School taxes (2025) 663.00 $
Total des taxes 5 941.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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