REMARQUABLE CONDO SITUÉ SUR LA MAJESTUEUSE AVENUE LAVAL. Espaces de vie à aire ouverte sur deux niveaux. 2 chambres à coucher spacieuses au niveau inférieur pour un maximum de confort et d'intimité. Cuisine moderne avec comptoir en quartz. Salle de bain avec douche en verre et bain autoportant + salle d'eau séparée. Planchers de bois franc. Accès à un balcon privé par la cuisine + espace terrasse à l'étage inférieur. Résidez sur l'emblématique avenue Laval : à deux pas du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et des nombreux commerces gourmands de la rue Saint-Denis. Une visite vous charmera !
Entente verbale en les copropriétaires: Espace toléré pour le stationnement entre le 3719 et le 3725 Av. Laval (cet espace correspond à un petit espace non utilisé de la ruelle qu'on peut voir sur le certificat de localisation.-3719, Av. Laval peut y stationner sa voiture de novembre à avril inclusivement.-3725, Av. Laval peut y stationner sa voiture de mai à octobre inclusivement.
Stationnement facile avec vignette sur la rue.
Détail des frais par mois (350$ correspondant à : Frais de condo 150$/mois (Prime d'assurance et entretien courant); fonds de prévoyance : 150$/mois; fonds d'assurance : 50$/mois).
Cotisation spéciale de 300$/mois payable jusqu'au 31 mai 2024 pour des travaux de maçonnerie et peinture prévus en 2023 (Soumission en cours).Le vendeur assume actuellement cette cotisation que l'acheteur prendra en charge à partir du mois suivant l'acte de vente.
La copropriété possède un rapport d'étude du fonds de prévoyance.
Le montant du fonds de prévoyance le 31 décembre 2022 est de 31 000$.
Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
| Salon | 14.0x14.0 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 13.0x10.3 P - Bois |
| Cuisine | 12.0x7.3 P - Bois - Comptoir de quartz |
| Salle d'eau | 4.9x7.2 P - Céramique - Avec laveuse/sécheuse |
| Chambre à coucher principale | 12.5x13.5 P - Bois - Accès petite terrasse |
| Salle de bains | 13.7x6.6 P (irrégulier) - Céramique - Douche indépendante |
| Chambre à coucher | 13.4x12.9 P - Bois |
Inclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores
Exclusions : Annexe/locker
| Année de construction | 1989 |
| Superficie habitable | 1087.84 Pi² |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 194 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 352 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 547 400.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 3 349.00 $ |
| School taxes (2023) | 396.00 $ |
| Total des taxes | 3 745.00 $ |
| Co-ownership fees | 4 200.00 $ |
| Total | 4 200.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
