Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Lachine (Montréal)

795 1re Avenue, app.416,
Lachine (Montréal)

LUMINEUX CONDO DE STYLE LOFT. Spacieux espaces de vie. Hauts plafonds de 11 pieds. Impressionnante fenestration apportant une luminosité abondante dans l'unité. Cuisine gourmet avec de multiples rangements. Chambre à coucher avec espace garde-robe. Salle de bain avec laveuse-sécheuse incluses. A/C mural. Profitez de toutes les commodités de l'immeuble : ascenseur de service, piscine creusée extérieure et un stationnement extérieur. Vivez à proximité du canal de Lachine, entouré d'espaces verts, de cafés et de restaurants. À visiter dès aujourd'hui !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Hall d'entrée7.6x7.2 P
- Céramique
Cuisine13.4x9.5 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger13.4x12.1 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Salon14.2x11.5 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale15.1x13.7 P
- Plancher flottant
Espace lavage6.4x3.4 P
- Céramique
Salle de bains11.3x5.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Table de cuisine avec chaise, matelas et lit, table de nuit, TV, sofa, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, rideaux, table à café.

Particularités
Année de construction   1947 
Superficie habitable 61.4 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 51 800.00 $
Évaluation bâtiment 189 000.00 $
Évaluation municipale 240 800.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 577.00 $
School taxes (2024) 178.00 $
Total des taxes 1 755.00 $

Co-ownership fees 4 092.00 $
Total 4 092.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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