Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

5265 Av. de Courtrai, app.404,
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION DANS LE PRESTIGIEUX COMPLEXE WESTBURY - Unité de coin avec nombreuses fenêtres : luminosité exceptionnelle. Concept à aire ouverte. 2 CAC fermées. Cuisine moderne avec îlot central de 9 pieds. 2 salles de bain complètes. Balcon et vaste terrasse privée de 300 pc avec vue dégagée. 2 garages près de l'ascenseur. Profitez de toutes les commodités de l'immeuble : chalet urbain, gymnase, sauna et terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable. Résidez dans un emplacement idéal : ayez accès aux nombreux commerces du Complexe Westbury et soyez à proximité du métro Namur, ainsi que des principales voies routières.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Au garages
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Profitez du confort de vivre dans le prestigieux complexe Westbury !

Cette spectaculaire unité de coin comprend :

+ Terrasse privé de 300 pieds carrés avec vues dégagées (une des deux seules unités);+ Salon à aire ouverte avec plafonds de 9' et mur de fenêtres ;+ Vue imprenable à partir du balcon et de la terrace sur le nouveau parc et vue longue et dégagée sur la ville et la montagne ;+ Beaucoup de rangement ;+ 2 places de stationnement.

Commodités dans l'édifice :

+ Terrasse commune sur le toit avec tables, chaises et barbecues ;+ Chalet urbain sur le toit avec cuisine privée, foyer, salon télé, table de billard et espace de réunion ;+ Salle de sport entièrement équipée ;+ Sauna et douches.

Commerces dans le complexe Westbury:

+ Supermarché PA, directement accessible par le garage ;+ Starbucks ;+ Pâtisserie-boulangerie Forno West ;+ Divers restaurants ;+ Hôtel Hilton Garden Inn ;+ Avanti spa;+ Spa Catalonia.

++ TRANSPORT URBAIN ++

- Métro Namur : 7 minutes à pied ;- Ligne de bus 17, 371, 160, etc. à moins d'un minute à pied ;- Autoroute Décarie, autoroute 40;- Aéroport Pierre-Elliot-Trudeau à environ 15 minutes en voiture.

** Les photos 13, 15 et 16 ont du staging virtuel.


Détails des pièces

Hall d'entrée14.2x3.7 P
- Bois
Salon + Salle à manger20.0x20.0 P
- Bois
- Accès balcon - Plafonds 9
Cuisine12.8x8.5 P
- Céramique
- Comptoir en quartz
Chambre à coucher principale15.0x10.4 P
- Bois
Salle de bains8.6x5.4 P
- Céramique
- Att à la CAC - comptoir quartz
Chambre à coucher10.0x9.0 P
- Bois
Salle de bains7.9x4.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Store électrique dans la chambre principale.

Particularités
Année de construction   2020 
Superficie habitable 87.9 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 55 800.00 $
Évaluation bâtiment 588 600.00 $
Évaluation municipale 644 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 3 924.00 $
School taxes (2023) 482.00 $
Total des taxes 4 406.00 $

Co-ownership fees 4 764.00 $
Total 4 764.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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