Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

624 Rue Guilbault,
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Vieux-Longueuil, Immense rez-de-chaussée de trois chambres rénové avec goût. Vaste aire de vie lumineuse avec hauts plafonds, planchers de bois francs et cachet d'origine. L'unité fenestrée sur quatre côtés offre d'une belle luminosité toute la journée. Cuisine avec magnifique îlot central et de nombreux rangements. Profitez d'un sous-sol avec une salle familiale, une deuxième salle de bain, un atelier et d'innombrables possibilités de rangements/fonctions.. La cour privative est intime et fleurie, deux stationnements sont inclus. Située sur une rue paisible à proximités des commerces, cafés, et parcs du quartier.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/22
14:00 - 16:00

Les taxes sont déjà calculées au pro-rata de quote partLe financement doit se faire auprès de la Caisse Desjardins Charles LeMoyne. Mise de fonds de 20 % nécessaires. NB: Notez bien que les pieds carrés incluent le sous-sol


Détails des pièces

Salon9.8x15.7 P
- Bois
Salle à manger13.2x13.1 P
- Bois
Cuisine14.6x17.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.6x15.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.6x12.6 P
- Bois
Chambre à coucher13.6x10.9 P
- Bois
Salle de bains13.2x5.3 P
- Céramique
- plancher chauffant

Rangement13.4x17.9 P
- Béton
Salle de lavage24.7x17.4 P
- Béton
Atelier12.3x11.3 P
- Béton
Salle de bains11.0x8.3 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Salle familiale23.7x12.5 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, stores, pôles et rideaux, ventilateur et luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), balançoire. Tabourets de l'îlot

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et du portique avant. Console murale de la salle à manger

Particularités
Année de construction   1935 
Superficie habitable 247.6 M²
Dimensions 95 X 60
Superficie 5700 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Municipal Taxes (2025) 3 566.00 $
School taxes (2025) 344.00 $
Total des taxes 3 910.00 $

Co-ownership fees 1 453.00 $
Total 1 453.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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