Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Brossard

7680 Boul. Marie-Victorin, app.909,
Brossard

Superbe condo ayant bénéficié de nombreuses améliorations en 2026, offrant un espace de vie moderne et clé en main. Ce condo comprend 2 chambres à coucher, une nouvelle cuisine, une salle de bain mis à jour avec nouvelles armoires et vanité, ainsi qu'un nouveau revêtement de plancher dans toute l'unité. Le condo a été entièrement repeint, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Profitez d'une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent. Aucun travaux à prévoir, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une occasion à ne pas manquer !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/19
14:00 - 16:00

Superbe condo ayant bénéficié de nombreuses améliorations en 2026, offrant un espace de vie moderne et clé en main. Ce condo comprend 2 chambres à coucher, une nouvelle cuisine, une salle de bain mis à jour avec nouvelles armoires et vanité, ainsi qu'un nouveau revêtement de plancher dans toute l'unité. Le condo a été entièrement repeint, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Profitez d'une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent. Aucun travaux à prévoir, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Une occasion à ne pas manquer !


Détails des pièces

Cuisine11.7x8.9 P
- Céramique
Salle à manger12.11x7.7 P
- Céramique
Salon18.0x12.7 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale12.10x12.5 P
- Plancher flottant
5.8x4.5 P
- Céramique
Chambre à coucher10.9x10.9 P
- Plancher flottant
Salle de bains12.11x12.3 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1999 
Superficie habitable 96.1 Pi²
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 51 600.00 $
Évaluation bâtiment 278 700.00 $
Évaluation municipale 330 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 1 531.00 $
School taxes (2026) 208.00 $
Total des taxes 1 739.00 $

Co-ownership fees 3 576.00 $
Total 3 576.00 $

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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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