Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Bromont

240 Rue du Cercle-des-Cantons, app.303,
Bromont

SKI-IN/SKI-OUT, Niché au coeur de la montagne de Bromont, ce condo fera le bonheur des skieurs et des amants de la nature. Dernier étage, stationnement intérieur, construction récente, à queleques pas de la remontée mécanique.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Véritable ski-in ski-out, situé sur le Versant Ouest de la montagne, ce condo offre tout le confort et toutes les commodités afin de charmer les plus exigeants : pièces inondées de lumière, foyer, terrasse, piscine chauffée, accès direct aux pentes de ski et au sentier multifonctionnel qui ceinture la montagne.

Piscine creusée chauffée extérieure au sel avec couloir de nage, dédiée aux résidents du Cercle-des-Cantons.

Garantie GCR en vigueur.

À 5 minutes également de l'autoroute 10, sortie 78 ou sortie 74 où se trouve le service d'autocar quotidien vers Montréal et Sherbrooke.S'offrir ce condo, c'est s'offrir la vie au coeur de 50 acres de boisé, à un jet de pierre du pittoresque village de Bromont, de ses restos et de ses galeries d'art, de quatre terrains golfs, du Parc équestre, des Lacs Bromont et Gale, sans oublier le réputé Spa Balnéa qui cultive l'art de la détente.

DÉSIGNATION CADASTRALE DES PARTIES COMMUNES (suite)5271240, 4803579, 5279161, 5290828, 5290829, 6530417,6554924,65925945 271 237, 5 271 238, 5 271 239, 6 530 417-----------------------------------------------------------------Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.


Détails des pièces

Salon14.4x13.1 P
- Couvre-sol souple
Cuisine12x8.6 P
- Couvre-sol souple
Salle à manger11.4x10.3 P
- Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale11.9x11.3 P
- Couvre-sol souple
Chambre à coucher11x10 P
- Couvre-sol souple
- Sans fenêtre
Salle de bains6.1x11 P
- Céramique
Salle de lavage5.10x9 P
- Couvre-sol souple
Hall d'entrée5.5x9.4 P
- Couvre-sol souple

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Air climatisé murale, foyer au gaz, refrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaire, rideaux du salon, miroir de la salle de bain, tablette de la salle de bain et de la cahmbre principale.

Particularités
Année de construction   2022 
Superficie habitable 78.6 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails financiers

Évaluation terrain 0.00 $
Évaluation bâtiment 377 300.00 $
Évaluation municipale 377 300.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 148.00 $
School taxes (2025) 297.00 $
Total des taxes 3 445.00 $

Co-ownership fees 3 216.00 $
Total 3 216.00 $

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514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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