Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Bromont

240 Rue du Cercle-des-Cantons, app.123,
Bromont

MAGNIFIQUE condominium dans la dernière phase construire au pied du remonte pente. SKI-IN/SKI-OUT, Niché au coeur de la montagne de Bromont, ce condo fera le bonheur des skieurs et des amants de la nature.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage, 1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Véritable ski-in ski-out, situé sur le Versant Ouest de la montagne, ce condo offre tout le confort et toutes les commodités afin de charmer les plus exigeants : pièces inondées de lumière, foyer, terrasse, piscine chauffée, accès direct aux pentes de ski et au sentier multifonctionnel qui ceinture la montagne. Piscine creusée chauffée extérieure au sel avec couloir de nage, dédiée aux résidents du Cercle-des-Cantons.Les photos représentent plusieurs unités.Garantie GCR en vigueur.Les frais de condo seront ajustés lors de la livraison finale des unités restantes.Plusieurs unités encore disponibles, certaines avec possibilités de choisir la finition.À 5 minutes également de l'autoroute 10, sortie 78 ou sortie 74 où se trouve le service d'autocar quotidien vers Montréal et Sherbrooke.S'offrir ce condo, c'est s'offrir la vie au coeur de 50 acres de boisé, à un jet de pierre du pittoresque village de Bromont, de ses restos et de ses galeries d'art, de quatre terrains golfs, du Parc équestre, des Lacs Bromont et Gale, sans oublier le réputé Spa Balnéa qui cultive l'art de la détente.----------------------------------------------------------------Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.


Détails des pièces

Salon15.8x11.4 P
- Plancher flottant
Cuisine11x8.6 P
- Plancher flottant
Salle à manger11.2x10.4 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale12x11 P
- Plancher flottant
Salle de bains6x10 P (irrégulier)
- Céramique
Bureau à domicile11x10 P
- Plancher flottant
Salle de lavage5.10x5 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Air climatisé murale, foyer au gaz

Particularités
Année de construction   2024 
Superficie habitable 77.7 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails financiers

Évaluation terrain 1.00 $
Évaluation bâtiment 38 200.00 $
Évaluation municipale 38 201.00 $

Municipal Taxes (2026) 202.00 $
School taxes (2026) 11.00 $
Total des taxes 213.00 $

Co-ownership fees 3 000.00 $
Total 3 000.00 $

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514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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