Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Duvernay (Laval)

3530 Rue du Mousquetaire, app.202,
Duvernay (Laval)

LUMINEUX CONDO À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - SUR RUE PAISIBLE. Espace de vie à aire ouverte. Fenestration sur 3 côtés et lumières encastrées : luminosité abondante à travers l'unité. Cuisine moderne avec îlot central et comptoir en marbre . Salon donnant accès à un joli balcon privé. 2 chambres à coucher spacieuses. Planchers de bois franc. Salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Salle de lavage. Garage intérieur avec espace de stationnement. Résidez dans un quartier paisible, à proximité des espaces verts, des commerces essentiels, et des principales voies routières. Un parfait équilibre entre la vie urbaine et la nature!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Au garages
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/09/28
12:00 - 14:00


Détails des pièces

Salon14.5x11.3 P
- Bois
Salle à manger15.5x10.2 P
- Bois
Cuisine12.4x8.4 P
- Céramique
Chambre à coucher principale14.3x12.5 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x11.0 P
- Bois
Salle de bains13.10x4.10 P
- Céramique
Salle de lavage8.4x4.10 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires et lave-vaisselle.

Particularités
Année de construction   2010 
Superficie habitable 998.89 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 64 700.00 $
Évaluation bâtiment 369 300.00 $
Évaluation municipale 434 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 671.00 $
School taxes (2025) 273.00 $
Total des taxes 2 944.00 $

Co-ownership fees 3 600.00 $
Total 3 600.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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