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Statistiques immobilières — Novembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en plein essor

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 06 Dec 2024 14:40:11 +0000

Nos courtiers immobiliers à Montréal ont récemment analysé les dernières statistiques immobilières de l’APCIQ et l’OACIQ, portant sur le mois de novembre 2024. Afin d’évaluer les tendances et l’évolution du marché immobilier montréalais au cours de l’année écoulée, cette analyse vise à comparer les résultats obtenus en novembre 2024 en les comparant aux données de novembre 2023. Pour une analyse plus précise, les courtiers immobiliers ont structuré leurs observations en trois grandes catégories : les maisons unifamiliales, les copropriétés divisées et indivises, ainsi que les plex (de 2 à 5 logements).

Portrait globale du marché immobilier montréalais

*Basé sur les statistiques du marché immobilier de l’APCIQ.

Les maisons unifamiliales

Les ventes de maisons unifamiliales ont enregistré une forte croissance, passant de 269 à 374 transactions, soit une augmentation de 39%. Le prix moyen des maisons a également connu une hausse significative, passant de 740 000 $ à 800 000 $, représentant une hausse de 8%. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 56 à 59 jours, soit un gain de 3 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Le marché des copropriétés divises et indivises a également connu une belle progression. Les ventes sont passées de 600 à 812, ce qui marque une hausse de 35%. Le prix moyen des copropriétés a augmenté de 6 %, passant de 449 000 $ à 477 000 $. Quant au délai de vente moyen, il est resté stable à 66 jours, sans variation notable.

Les plex (2-5 logements)

Les ventes de plex ont enregistré une croissance notable, passant de 170 à 268 transactions, soit une augmentation de 57%. Le prix moyen des ventes a également grimpé de 8%, passant de 773 500 $ à 836 000 $. Finalement, le délai moyen de vente des plex a augmenté de 7 jours, passant de 65 à 72 jours.

Analyse des statistiques immobilières des quartiers de Montréal

Plateau-Mont-Royal

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, une baisse significative des propriétés unifamiliales a été observée, avec un passage de 6 à 7 transactions, soit une augmentation de près de 17%. En revanche, le prix de vente moyen des propriétés a connu une hausse notable, passant de 1 087 500 $ à 1 284 714 $, ce qui représente une augmentation de 18 %. Enfin, le délai de vente moyen a augmenté, passant de 56 à 73 jours, soit une prolongation de 17 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Concernant les ventes de copropriétés divises et indivises sur le Plateau, une augmentation significative a été constatée, passant de 61 à 74 transactions, soit une hausse de 21%. Le prix moyen des ventes a également progressé, passant de 605 957$ à 568 923$, ce qui représente une augmentation de près de 7%. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement diminué, passant de 48 à 55 jours, soit une réduction de 7 jours.

Les plex (2-5 logements)

Le nombre de ventes d’immeubles à revenus sur le Plateau-Mont-Royal a également connu une hausse, passant de 16 à 18 transactions, soit une augmentation de prés de 13%. Par ailleurs, les plex se sont vendus plus rapidement, avec un délai moyen qui est passé de 68 à 98 jours, ce qui représente une diminution de 30 jours.

Rosemont-La-Petite-Patrie

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier Rosemont, les ventes de maisons unifamiliales ont connu une nette augmentation, passant de 1 à 5 transactions, soit une hausse de 400 %. Par ailleurs, le prix des maisons a également progressé, passant de 499 000 $ à 1 411 200 $, ce qui représente une hausse impressionnante de 80 %. Enfin, le délai de vente a légèrement augmenté, passant de 68 à 76 jours, soit une hausse de 8 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises dans l’arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie ont également connu une augmentation, passant de 46 à 67 transactions, soit une hausse de 45 %. Le prix des ventes a suivi cette tendance, passant de 516 590 $ à 571 723 $, ce qui représente une augmentation de 11 %. Enfin, le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant de 47 à 45 jours.

Les plex (2-5 logements)

Dans le quartier Rosemont, les ventes d’immeubles à revenus ont également enregistré une hausse, passant de 22 à 31 transactions, soit une augmentation de 41 %. Par ailleurs, ces immeubles se sont vendus plus rapidement, avec un délai moyen passant de 94 à 55 jours.

Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, le nombre de ventes a enregistré une forte augmentation, passant de 5 à 11 transactions, soit une hausse de 120 %. Le prix de vente moyen a suivi cette tendance, passant de 700 000 $ à 881 000 $, ce qui représente une augmentation de 25 %. Enfin, le délai de vente moyen a diminué de 5 jours, passant de 58 à 53 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Villeray ont diminué, passant de 36 à 23 transactions, soit une baisse de 36 %. Le prix moyen des ventes a également diminué, passant de 522 258 $ à 485 000 $, ce qui représente une baisse d’environ 7%. Enfin, le délai de vente moyen a augmenté, passant de 36 à 49 jours.

Les plex (2-5 logements)

Le marché des immeubles à revenus dans le quartier Villeray a également enregistré une légère hausse, passant de 23 à 26 transactions. Toutefois, ces ventes se sont réalisées dans un délai moyen plus long, passant de 65 à 75 jours.

HOMA

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de ventes de maisons unifamiliales est demeuré stable à 2 transactions. Toutefois, le prix moyen des ventes a considérablement augmenté, passant de 670 000 $ à 1 015 000 $, soit une hausse d’environ 51,5 %. Enfin, le délai de vente moyen a également augmenté, passant de 23 à 33 jours.

Les copropriétés divises et indivises

En ce qui concerne les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de transactions a presque doublé, passant de 22 à 43, soit une augmentation de 95,5 %. En revanche, le prix moyen des ventes a légèrement diminué, passant de 422 623 $ à 417 807 $, soit une baisse de 1 %. Enfin, le délai de vente moyen a connu une réduction, passant de 67 à 50 jours, soit une diminution de 17 jours.

Les plex (2-5 logements)

Les ventes d’immeubles à revenus dans Hochelaga-Maisonneuve ont également augmenté, passant de 5 à 14, soit une hausse de 180 %. Le délai moyen de vente a également diminué, passant de 73 à 67 jours.

Outremont

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier d’Outremont, les ventes de maisons unifamiliales ont considérablement augmenté, passant de 1 à 9 transactions, soit une hausse de 800 %. Cependant, le prix de vente moyen a diminué, passant de 5 500 000 $ à 2 260 333 $. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 8 jours à 15 jours, soit une augmentation de 7 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises à Outremont ont connu une nette augmentation, passant de 8 à 15 transactions. Par ailleurs, le prix de vente moyen a également progressé, passant de 708 500 $ à 791 598 $, soit une hausse de 11,7 %. Enfin, le délai moyen de vente de ces biens a augmenté de 8 jours, passant de 79 à 71 jours.

Les plex (2-5 logements)

Enfin, le marché des plex à Outremont est resté stable avec une seule transaction. Toutefois, le délai moyen de vente a considérablement augmenté, passant de 21 à 201 jours, soit une hausse de 180 jours.

Sud-Ouest

Les maisons unifamiliales

Les ventes dans le secteur du Sud-Ouest ont également augmenté, passant de 5 à 12 transactions. Le prix moyen a également progressé, passant de 849 800 $ à 800 361 $, soit une hausse de près de 6%. Enfin, le délai moyen de vente a diminué, passant de 133 à 51 jours, soit une réduction de 82 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Le marché des copropriétés dans le Sud-Ouest a également enregistré une hausse, avec un délai moyen de vente passant de 53 à 78 jours. Par ailleurs, le prix moyen des ventes a progressé, passant de 501 179$ à 588 169$, soit une augmentation de 17,4 %. Pour ce qui est du délai de ventes moyen, celui-ci est passé de 59 à 55 jours.

Les plex (2-5 logements)

Le marché des immeubles à revenus dans le secteur du Sud-Ouest a connu une forte croissance. Les ventes de plex sont passées de 4 à 18 transactions. Toutefois, le délai moyen de vente a augmenté de 20 jours, passant de 51 à 71 jours.

En somme, les statistiques immobilières de novembre 2024 mettent en lumière le dynamisme du marché immobilier montréalais. Cette vitalité crée des opportunités intéressantes, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Si vous êtes prêt à réaliser votre projet immobilier, nos courtiers à Montréal se tiennent à votre disposition pour vous guider dans l’achat ou la vente de votre propriété.

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Pub vietnamien Red Tiger : Adresse incontournable dans Rosemont-La-Petite-Patrie

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 29 Nov 2024 14:13:09 +0000

Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal a découvert le délicieux pub vietnamien Red Tiger dans le quartier Rosemont-La-Petite-Patrie, plus précisément dans l’arrondissement les Shops Angus.

Red Tiger : Pub vietnamien à l'inspiration familiale

Le nouveau restaurant Red Tiger vous invite à un véritable voyage culinaire au cœur du Vietnam. Dirigé par des propriétaires vietnamiens de troisième génération, cet établissement vous propose une expérience gustative unique. Vous y découvrirez une variété de plats, allant des délicieuses spécialités inspirées de la street food vietnamienne, comme le carpaccio de bœuf ou les croustilles aux crevettes, jusqu’aux incontournables classiques de la cuisine vietnamienne, tels que les traditionnels bols de phô. En somme, le Red Tiger est l’adresse idéale pour déguster des plats qui combleront toutes les envies gastronomiques.

Une carte de cocktail créative

La carte des cocktails propose des créations savoureuses, idéales pour accompagner vos repas. Celle-ci évolue au fil des saisons et des inspirations des barmans. Par exemple, à l’automne, le cocktail Chïa Pumpkin a fait son apparition. Les cocktails inspirés du temps des fêtes devraient bientôt faire leur entrée selon la serveuse qui nous a accueilli lors de notre visite. Sabrina, coordinatrice marketing, et Marika, gestionnaire marketing, ont choisi de déguster le Thaï Colada et le Me Luv You Long Time. Le Thaï Colada se présente dans une conserve de noix de coco et offre une version savoureuse du classique Pina Colada. Le Me Luv You Long Time, quant à lui, dévoile des saveurs de melon d’eau, offrant ainsi une fraîcheur incomparable à ce cocktail.

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Nouvelle localisation dans Rosemont-La-Petite-Patrie

Depuis mars 2024, le célèbre pub vietnamien Red Tiger a ouvert ses portes dans les Shops Angus, plus précisément au sein de la Place Léopold-Beaulieu. Ce nouveau venu rejoint des établissements renommés tels que le restaurant de sushis Le Blossom et le bar à vin Annette, faisant de la Place Léopold-Beaulieu un véritable centre gastronomique au cœur de Rosemont. Cette succursale est la troisième de l’enseigne Red Tiger, qui propose déjà ses savoureux plats au Time Out Market de Ville-Marie ainsi que sur la rue Maisonneuve directement dans le Village.

Place Léopold-Beaulieu

La construction de la Place Léopold-Beaulieu, située dans le quartier Rosemont, a débuté en 2014 et s’est réalisée en deux phases. La première phase s’est déroulée entre 2014 et 2015, tandis que la seconde s’est étendue de 2019 à 2022. Ce projet a d’ailleurs remporté le prestigieux Grand Prix du Design en 2017. L’objectif principal de cet espace public était de créer un lieu de transit piétonnier, tout en offrant aux commerçants du rez-de-chaussée la possibilité d’aménager des terrasses et de bénéficier d’une diversité de grands espaces verts.

Rosemont-La-Petite-Patrie

Le quartier Rosemont s’impose comme un véritable pôle gastronomique au cœur de la métropole. Avec la richesse et la diversité de ses établissements culinaires, il attire les gourmets de tout le Grand Montréal. Parmi les adresses incontournables, on retrouve le Régine Café, célèbre pour ses brunchs savoureux, le restaurant Montreal Plaza, et la buvette Bar Mamie, qui puise son inspiration dans les traditions culinaires françaises. Ces lieux emblématiques témoignent de l’effervescence gastronomique qui caractérise ce quartier dynamique.

Faites comme notre équipe de courtiers immobiliers et découvrez ces nombreuses adresses gourmandes, plus particulièrement le Red Tiger dans Rosemont.

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Marché Tania | Rosemont–La Petite-Patrie

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 12 Jul 2024 17:09:45 +0000

Chez YE/SARRAZIN, nous sommes toujours à la recherche des petits plaisirs gourmands que la métropole a à offrir. C’est ainsi que Jean-Vincent, l’un de nos courtiers immobiliers, nous a emmenés découvrir le charmant Marché Tania, niché dans La Petite Italie, au cœur du quartier Rosemont à Montréal.

À quelques pas de l’un de ses autres coups de cœur, le Caffè San Simeon, se dresse cette charmante boutique italienne, installée dans le Marché Jean-Talon depuis 1984.

Un rendez-vous pour les épicuriens

Ici, les étals regorgent de couleurs vives et de saveurs alléchantes. Vous y trouverez une abondance de fruits et légumes frais, soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur fraîcheur. Que vous cherchiez des tomates juteuses pour une salade estivale ou des agrumes acidulés pour presser votre propre jus, cette adresse saura répondre à vos attentes avec une variété toujours renouvelée selon les saisons.

Mais ce n’est pas tout : ce marché est également réputé pour ses délices sucrés. Vous serez séduit par leur gelato artisanal, qui fait fondre les papilles avec ses parfums authentiques et sa texture crémeuse. Et bien sûr, leur spécialité, les cannoli siciliens, attire les gourmands de loin. Ces tubes croustillants, généreusement garnis de fromage ricotta et frais du jour, vous promettent un délice irrésistible à savourer pleinement.

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Que vous soyez amateur de sucreries ou simplement curieux de découvrir de nouvelles saveurs, une visite au Marché Tania est une expérience gourmande à ne pas manquer lors de votre prochain passage dans La Petite Italie, à Montréal.

Faites comme nos courtiers immobiliers et rendez-leur visite à leur adresse située au 172 Pl. du Marché-du-Nord, dans le quartier de Rosemont !

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