Archives des information vendeur montreal - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Analyse du Marché Immobilier à Montréal en 2024 : Statistiques et Tendances par Quartier

Courtier Immobilier Montreal — Thu, 23 Jan 2025 21:18:05 +0000

Nos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent les chiffres clés du marché immobilier pour l’année 2024. Ces données de l’OACIQ mettent en lumière l’effervescence du marché montréalais et soulignent les différences notables par rapport à l’année précédente.

PORTRAIT GÉNÉRAL DU MARCHÉ IMMOBILIER À MONTRÉAL

De manière globale, selon les statistiques de Centris, la région englobant les quartiers au centre de Montréal, incluant des quartiers tels qu’Ahuntsic-Cartierville, Le Plateau Mont-Royal, Rosemont La Petite-Patrie, Villeray, Le Sud-Ouest, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et Outremont, a enregistré une hausse de nouvelles inscriptions de 11 % en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 26 796 inscriptions. Par ailleurs, le marché montréalais a également connu une croissance notable au niveau des ventes.

Dans les sections suivantes, nous examinerons en détail les statistiques pour chaque type de propriété (maisons unifamiliales, copropriétés et propriétés à revenus) pour chaque quartier.

MONTRÉAL

Maisons unifamiliales

Le marché des maisons unifamiliales sur l’Île de Montréal a connu une hausse de 20%, passant de 2 417 à 2 905 transactions. De plus, le prix de vente moyen a augmenté de 801 971$ à 831 184$. Le prix de vente médian à d’ailleurs suivi la même tendance passant de 645 000$ à 677 000$. Enfin, le délai de vente moyen a connu une légère diminution, passant de 60 à 59 jours.

Copropriétés divises et indivises

Le marché des copropriétés divises et indivises à Montréal a également connu une augmentation importante passant de 7 002 à 8 374 transactions représentant +16%. Le prix de vente moyen a connu une hausse de 504 593$ à 537 441$, ce qui représente près de 7% d’augmentation. Le prix médian est passé de 440 000$ à 460 000$. Finalement, le délai de vente moyen pour les copropriétés a légèrement augmenté de 62 à 65 jours, ce qui représente une hausse de 3 jours.

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

Le marché des plex (2 à 5 logements) a connu progression notable, avec une augmentation des transactions passant de 2 398 à 2 870 ventes. Le prix moyen des plex a suivi cette tendance à la hausse, atteignant 778 685 $ pour un duplex, 891 474 $ pour un triplex, 995 175 $ pour un quadruplex et 1 214 885 $ pour un quintuplex. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 77 à 80 jours.

Si vous désirez connaître la valeur de votre propriété à Montréal, n’hésitez pas à contacter un courtier immobilier pour votre évaluation gratuite de votre propriété.

LE PLATEAU-MONT-ROYAL

Sur le Plateau Mont-Royal, tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, cottages, copropriétés et immeubles à revenu (plex) — ont enregistré une hausse des ventes en 2024 par rapport à 2023, atteignant un total de 954 transactions. Cela, malgré un nombre d’inscriptions relativement stable : 1856 en 2024 contre 1867 en 2023.

Découvrez les statistiques détaillées pour chaque type de propriété pour le Plateau Mont-Royal.

Maisons unifamiliales

Le nombre de transactions immobilières pour les maisons unifamiliales sur le Plateau a connu une hausse de 36%, passant de 50 à 68 ventes. Le prix moyen de ces propriétés a également augmenté passant de 1 220 430$ à 1 300 659$ tandis que le prix médian est passé de 1 129 000$ à 1 217 500$ en 2024. Pour conclure, le délai moyen de vente a également connu une légère augmentation passant de 71 jours à 86 jours.

Copropriétés divises et indivises

Le marché des copropriétés divises et indivises sur le Plateau Mont-Royal a également connu une montée, passant de 622 à 675 transactions, ce qui représente une hausse de près de 9% par rapport à l’année dernière. Le prix moyen des copropriétés a également augmenté de près de 7%, passant de 565 782$ à 603 930$. Le prix médian est passé de 527 000$ à 560 000$ en 2024. Enfin, le délai de vente moyen pour les copropriétés était de 55 jours, ce qui symbolise une hausse de 3 jours comparativement à l’année 2023.

Plex (2 à 5 logements)

Les ventes des immeubles à revenus (plex 2 à 5 logements) sur le Plateau Mont-Royal ont également enregistré une légère hausse, avec un nombre de transactions passant de 165 à 168. En revanche, le prix moyen des plex a connu une légère diminution. Plus précisément, le prix moyen des duplex s’élève désormais à 982 811 $, celui des triplex à 1 118 656 $ et des quadruplex à 1 258 100 $. Les quintuplex, quant à eux, ont connu une augmentation de leur prix moyen passant de 1 399 575$ à 1 503 477 $ en 2024. Par ailleurs, le délai moyen de vente a augmenté, passant de 85 à 101 jours.

Si vous désirez connaître la valeur de votre propriété sur le Plateau, n’hésitez pas à contacter un courtier immobilier pour votre évaluation gratuite de votre propriété.

ROSEMONT LA-PETITE-PATRIE

Le marché immobilier de Rosemont La Petite-Patrie a enregistré une croissance notable. En effet, tous les types de propriétés ont progressé par rapport à 2023, totalisant 1 201 transactions. Malgré un nombre d’inscriptions stable dans Rosemont, 1873 en 2023 et 1874 en 2024.

Maisons unifamiliales

Le marché des maisons unifamiliales à Rosemont a connu une forte hausse passant de 79 à 94 transactions, représentant une hausse de 19%. De plus, le prix de vente moyen a également connu une importante augmentation passant de 962 085$ à 1 127 898$, ce qui illustre ta hausse de 17%. Le prix médian est également passé de 880 000$ à 965 500$. Néanmoins, le délai de vente moyen est passé de 56 à 73 jours.

Copropriétés divises et indivises

Le secteur des copropriétés divises et indivises de Rosemont La-Petite-Patrie a également connu une croissance, passant de 623 à 728 transactions en 2024. Le prix moyen des ventes a également augmenté passant de 526 502$ à 557 921$, ce qui représente une hausse de 6%. Le prix médian a également augmenté passant de 489 900$ à 509 000$. Finalement, le délai moyen de vente était plus court pour 2024 passant 54 à 46 jours, notant une diminution de 8 jours.

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

Le marché des plex à Rosemont a également connu une hausse considérable, avec le nombre de transactions passant de 292 à 346, soit une augmentation de 18 %. Les prix moyens de tous les types de plex (duplex, triplex, quadruplex et quintuplex) ont également progressé. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 848 071 $, celui des triplex de 932 735 $, des quadruplex de 987 219 $ et des quintuplex de 1 167 796 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté de 7 jours, passant de 65 à 72 jours.

Si vous désirez connaître la valeur de votre propriété à Rosemont La Petite-Patrie, n’hésitez pas à contacter un courtier immobilier pour votre évaluation gratuite de votre propriété.

VILLERAY

De manière générale, le marché de l’immobilier à Villeray a connu une forte hausse. En effet, tous les types de propriétés ont noté une augmentation, atteignant 815 transactions, ce qui représente une augmentation de 23.7% comparativement à l’année 2023 avec 659 ventes.

Découvrez les différentes statistiques concernant les types de propriétés dans le quartier Villeray à Montréal.

Maisons unifamiliales

Le marché des maisons unifamiliales à Villeray a enregistré une nette progression, avec une augmentation du nombre de transactions, passant de 92 à 109, soit une hausse d’environ 19 %. En ce qui concerne le prix de vente moyen, celui-ci a également augmenté de 6 %, passant de 709 652 $ à 752 389 $. Le prix médian est passé de 585 000$ à 641 862$. Par ailleurs, le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant de 60 à 51 jours.

Copropriétés divises et indivises

Les copropriétés divises et indivises dans Villeray ont également connu une bonne expansion de près de 31%, passant de 265 à 346 transactions. Le prix moyen a également connu une hausse passant de 475 269$ à 500 141$. Le prix médian, quant à lui, est passé de 425 000$ à 449 500$. Enfin, le délai moyen de vente a diminué de 8 jours, passant de 54 à 46 jours.

Plex (2 à 5 logements)

Le marché des plex dans le quartier Villeray St-Michel–Parc-Extension a également enregistré une croissance, avec le nombre de transactions s’élevant de 284 à 333, soit une augmentation de 17 %. Dans l’ensemble, les prix moyens des plex ont suivi cette tendance. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 727 772 $, celui des triplex de 856 938 $, et celui des quintuplex de 1 293 333 $. En revanche, le prix moyen des quadruplex a légèrement diminué, s’établissant à 854 194 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement baissé de 1 jour, passant de 79 à 78 jours.

Si vous désirez connaître la valeur de votre propriété à Villeray, n’hésitez pas à contacter un courtier immobilier pour votre évaluation gratuite de votre propriété.

HOCHELAGA-MAISONNEUVE (HOMA)

Le marché immobilier dans le quartier Montréal d’Hochelaga-Maisonneuve a également connu une croissance considérable. En 2024, les ventes de tous types de propriétés — maisons unifamiliales, cottages, copropriétés ainsi que les plex — ont augmenté par rapport à 2023, atteignant une augmentation de 23% à 1279 transactions pour un nombre d’inscriptions de 1968 représentant une augmentation de 15%.

Découvrez les différentes données concernant les types de propriétés dans Hochelaga-Maisonneuve.

Maisons unifamiliales

Dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de ventes de maisons unifamiliales a connu une bonne augmentation, passant de 135 à 168 transactions. Côté prix, le prix moyen des ventes a relativement augmenté, passant de 576 595$ à 623 100$, soit une hausse d’environ 8%. Le prix médian, quant à lui, est passé de 545 000$ à 616 000$ lors de l’année 2024. Enfin, le délai de vente moyen s’est légèrement allongé, passant de 42 à 47 jours.

Copropriétés divises et indivises

En ce qui concerne les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de transactions a augmenté de 589 à 682, représentant une augmentation de près de 16%. Le prix moyen a aussi connu une croissance passant de 398 031 $ à 412 293$ ainsi que le prix médian des copropriétés qui a évolué de 384 000$ à 393 250$. Enfin, le délai de vente moyen a connu une faible augmentation, passant de 46 à 53 jours, soit une diminution de 7 jours.

Plex (2 à 5 logements)

Les ventes d’immeubles à revenus dans le secteur d’Hochelaga-Maisonneuve ont suivi la tendance des autres types de propriétés en enregistrant une augmentation notable des transactions immobilières. Le nombre de ventes a progressé de 32% passant de 311 à 410 ventes. Les prix moyens des plex ont aussi enregistré une hausse. Plus précisément, le prix moyen des duplex est désormais de 678 925 $, celui des triplex s’élève à 788 754 $, des quadruplex à 957 027 $ et des quintuplex à 1 040 660 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 72 à 73 jours.

OUTREMONT

En 2024, le marché immobilier dans le quartier prisé d’Outremont a également connu une progression. De manière générale, les nouvelles inscriptions ont bondi de 337 à 381, représentant une hausse de 13%. Les ventes ont suivi cette tendance avec une augmentation de 40% passant de 154 à 215.

Découvrez dans les prochaines sections les données respectives pour les maisons unifamiliales, les copropriétés et les immeubles à revenus.

Maisons unifamiliales

Dans le quartier d’Outremont, les ventes de maisons unifamiliales ont considérablement augmenté, passant de 54 à 71 transactions, soit une hausse de près de 31%. Cependant, le prix de vente moyen a diminué, passant de 2 618 991 $ à 2 144 522 $. Le prix médian des ventes a légèrement baissé de 2 245 000$ à 2 015 000$. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 103 jours à 105 jours, soit une augmentation de 2 jours.

Copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises à Outremont ont connu une nette augmentation, passant de 88 à 139 transactions. Par ailleurs, le prix de vente moyen a également progressé, passant de 802 230 $ à 829 118$, soit une hausse de 3 %. Le prix médian des copropriétés est passé de 710 000$ à 730 000$. Enfin, le délai moyen de vente de ces biens a augmenté de 8 jours, passant de 79 à 71 jours.

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

Le marché des immeubles à revenus à Outremont représente une part minoritaire des ventes. Ce segment a enregistré une baisse avec une réduction du nombre de transactions passant de 11 à 5. Le prix moyen des plex a également connu une légère diminution. Plus précisément, le prix moyen des triplex s’établit à 1 741 333 $, tandis que celui des quadruplex atteint 1 840 000 $. Par ailleurs, le délai moyen de vente a considérablement augmenté, passant de 95 à 204 jours, soit une hausse de 109 jours. Il est a noter que les années 2023 et 2024 ont enregistré un nombre identique de transactions sur ce marché, soit 28.

AHUNTSIC-CARTIERVILLE

Le secteur immobilier d’Ahuntsic-Cartierville a également observé une augmentation du nombre d’inscriptions et de transactions pour tous les types de propriétés — maisons unifamiliales, les copropriétés ainsi que les immeubles à revenus. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 18% passant de 1257 à 1477 en 2024. Les transactions ont également enregistré une croissance, atteignant un total de 943 en 2024 soit une hausse de 31% par rapport à 2023.

Explorez ci-dessous les différentes données détaillées concernant les divers types de propriétés à Ahuntsic.

Maisons unifamiliales

Les ventes des maisons unifamiliales dans Ahuntsic ont connu une forte croissance de près de 35%, passant de 173 à 233 transactions. Toutefois, le prix moyen de vente a légèrement diminué, passant de 886 240$ à 879 054$. Le prix médian des ventes est passé de 770 000$ à 815 000$. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement baissé de 4 jours, passant de 68 à 64 jours.

Copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier d’Ahuntsic ont connu une augmentation notable, passant de 352 à 450 transactions représentant une hausse de près de 28%. Le prix moyen de vente pour les copropriétés a également connu une hausse de près de 6%, passant de 412 970$ à 440 604$. Le prix médian est passé de 389 000$ à 415 000$. Pour conclure, le délai de vente moyen est resté stable à 59 jours.

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

Les ventes de plex dans le quartier d’Ahuntsic-Cartierville ont également enregistré une forte hausse de 35 %, passant de 178 à 241 transactions. Le prix moyen des ventes de plex a également augmenté. Plus précisément, le prix moyen des duplex atteint désormais 823 832 $, celui des triplex s’élève à 877 699 $, les quadruplex affichent un prix moyen de 1 125 138 $ et les quintuplex atteignent 1 208 750 $. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté de 2 jours, passant de 76 à 78 jours.

LE SUD-OUEST

De façon générale, le marché immobilier dans le Sud-Ouest a enregistré une augmentation pour toutes les catégories de biens immobiliers par rapport à l’année 2023, avec un total de 2 530 nouvelles inscriptions pour 1 303 transactions réalisées en 2024, contre 2 201 inscriptions et 1 031 transactions en 2023.

Vous trouverez ci-dessous les informations détaillées pour chaque catégorie de biens immobiliers dans le Sud-Ouest.

Maisons unifamiliales

Les ventes dans le secteur du Sud-Ouest ont également augmenté de 31%, passant de 73 à 96 transactions. Néanmoins, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 888 698$ à 852 766$, soit une diminution de 4%. Le prix médian, quant à lui, se trouve à 800 000 $ représentant une baisse de 6%. Enfin, le délai moyen pour les maisons était plus rapide en 2024, passant de 63 à 43 jours, soit une réduction de 20 jours.

Copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le Sud-Ouest ont connu une augmentation considérable de 24%, passant de 821 à 1 021 transactions. Le prix moyen de vente a également augmenté, passant de 530 390$ à 565 766$. Le prix médian a légèrement augmenté de 461 000$ à 476 000$. De plus, le délai moyen de vente est passé de 61 à 64 jours.

Plex (2 à 5 logements)

Le marché des immeubles à revenus dans le secteur du Sud-Ouest a enregistré une croissance notable. Le nombre de transactions de plex a augmenté, passant de 128 à 158 transactions. Par ailleurs, le prix moyen des plex dans cette région a également connu une hausse générale. Plus spécifiquement, le prix moyen des duplex s’élève désormais à 779 272 $, celui des triplex à 889 892 $ et des quintuplex à 975 000 $. À l’inverse, le prix moyen des quadruplex a légèrement diminué, atteignant 720 550 $. Enfin, le délai moyen de vente a observé une réduction de 9 jours, passant de 93 à 82 jours.

Si vous désirez connaître la valeur de votre propriété à Montréal, n’hésitez pas à contacter un courtier immobilier pour votre évaluation gratuite de votre propriété.

Ces statistiques démontrent l’effervescence du marché immobilier montréalais, plus particulièrement dans les quartiers du Plateau-Mont-Royal, Rosemont La-Petite-Patrie, Hochelaga-Maisonneuve (HOMA),Villeray, Outremont, Ahuntsic-Cartierville et le Sud-Ouest. Ces données suggèrent que 2025 sera une année particulièrement favorable pour l’immobilier. Si vous êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant nos courtiers à Montréal. Leur expertise sera un atout précieux pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches.

Cliquez-ici pour consulter les statistiques immobilières en décembre 2024.

Cliquez-ici pour consulter les statistiques immobilières en novembre 2024.

Cliquez-ici pour consulter les statistiques immobilières en octobre 2024.

L’article Analyse du Marché Immobilier à Montréal en 2024 : Statistiques et Tendances par Quartier est apparu en premier sur Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal.

Statistiques immobilières Décembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en pleine croissance

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 10 Jan 2025 20:06:52 +0000

Nos courtiers immobiliers à Montréal ont analysé les dernières statistiques immobilières de l’APCIQ, portant sur le mois de décembre 2024. Cette étude vise à évaluer les tendances du marché immobilier montréalais au cours de l’année dernière, en comparant les données obtenues en décembre 2024 à celles obtenues en décembre 2023. Pour une analyse plus pointue, les courtiers immobiliers de notre équipe ont structuré leurs observations en trois grandes catégories : les maisons unifamiliales, les copropriétés divises et indivises, ainsi que les plex (2 à 5 logements).

Portrait globale du marché immobilier montréalais

*Basé sur les statistiques du marché immobilier de l’APCIQ

Les maisons unifamiliales

Les ventes de maisons unifamiliales ont enregistré une croissance de 51%, passant de 193 à 291 transactions immobilières. Le prix a également légèrement augmenté de 6%, passant de 689 900$ à 760 000$. Tandis que le délai de vente moyen a diminué passant de 66 à 60 jours, ce qui représente une diminution de 6 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés ont drastiquement augmenté de 52%, passant de 444 à 675 transactions. Le prix médian a aussi augmenté passant de 445 000$ à 465 000$, ce qui symbolise une augmentation de 4%. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 74 à 75 jours.

Les plex (2 à 5 logements)

Le marché des plex a également connu une croissance notable de 51%, passant de 156 à 235. Le prix médian a connu une hausse passant de 767 000$ à 840 000$, ce qui représente une hausse de 10%. Pour conclure, le délai de vente moyen a augmenté d’une journée, passant de 77 à 78 jours.

Ces statistiques témoignent de la dynamique et de l’essor du marché immobilier montréalais. Si vous êtes prêt à lancer votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour bénéficier de l’expertise de nos spécialistes de l’immobilier.

L’article Statistiques immobilières Décembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en pleine croissance est apparu en premier sur Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal.

Statistiques immobilières — Novembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en plein essor

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 06 Dec 2024 14:40:11 +0000

Nos courtiers immobiliers à Montréal ont récemment analysé les dernières statistiques immobilières de l’APCIQ et l’OACIQ, portant sur le mois de novembre 2024. Afin d’évaluer les tendances et l’évolution du marché immobilier montréalais au cours de l’année écoulée, cette analyse vise à comparer les résultats obtenus en novembre 2024 en les comparant aux données de novembre 2023. Pour une analyse plus précise, les courtiers immobiliers ont structuré leurs observations en trois grandes catégories : les maisons unifamiliales, les copropriétés divisées et indivises, ainsi que les plex (de 2 à 5 logements).

Portrait globale du marché immobilier montréalais

*Basé sur les statistiques du marché immobilier de l’APCIQ.

Les maisons unifamiliales

Les ventes de maisons unifamiliales ont enregistré une forte croissance, passant de 269 à 374 transactions, soit une augmentation de 39%. Le prix moyen des maisons a également connu une hausse significative, passant de 740 000 $ à 800 000 $, représentant une hausse de 8%. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement augmenté, passant de 56 à 59 jours, soit un gain de 3 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Le marché des copropriétés divises et indivises a également connu une belle progression. Les ventes sont passées de 600 à 812, ce qui marque une hausse de 35%. Le prix moyen des copropriétés a augmenté de 6 %, passant de 449 000 $ à 477 000 $. Quant au délai de vente moyen, il est resté stable à 66 jours, sans variation notable.

Les plex (2-5 logements)

Les ventes de plex ont enregistré une croissance notable, passant de 170 à 268 transactions, soit une augmentation de 57%. Le prix moyen des ventes a également grimpé de 8%, passant de 773 500 $ à 836 000 $. Finalement, le délai moyen de vente des plex a augmenté de 7 jours, passant de 65 à 72 jours.

Analyse des statistiques immobilières des quartiers de Montréal

Plateau-Mont-Royal

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, une baisse significative des propriétés unifamiliales a été observée, avec un passage de 6 à 7 transactions, soit une augmentation de près de 17%. En revanche, le prix de vente moyen des propriétés a connu une hausse notable, passant de 1 087 500 $ à 1 284 714 $, ce qui représente une augmentation de 18 %. Enfin, le délai de vente moyen a augmenté, passant de 56 à 73 jours, soit une prolongation de 17 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Concernant les ventes de copropriétés divises et indivises sur le Plateau, une augmentation significative a été constatée, passant de 61 à 74 transactions, soit une hausse de 21%. Le prix moyen des ventes a également progressé, passant de 605 957$ à 568 923$, ce qui représente une augmentation de près de 7%. Enfin, le délai moyen de vente a légèrement diminué, passant de 48 à 55 jours, soit une réduction de 7 jours.

Les plex (2-5 logements)

Le nombre de ventes d’immeubles à revenus sur le Plateau-Mont-Royal a également connu une hausse, passant de 16 à 18 transactions, soit une augmentation de prés de 13%. Par ailleurs, les plex se sont vendus plus rapidement, avec un délai moyen qui est passé de 68 à 98 jours, ce qui représente une diminution de 30 jours.

Rosemont-La-Petite-Patrie

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier Rosemont, les ventes de maisons unifamiliales ont connu une nette augmentation, passant de 1 à 5 transactions, soit une hausse de 400 %. Par ailleurs, le prix des maisons a également progressé, passant de 499 000 $ à 1 411 200 $, ce qui représente une hausse impressionnante de 80 %. Enfin, le délai de vente a légèrement augmenté, passant de 68 à 76 jours, soit une hausse de 8 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises dans l’arrondissement Rosemont-La-Petite-Patrie ont également connu une augmentation, passant de 46 à 67 transactions, soit une hausse de 45 %. Le prix des ventes a suivi cette tendance, passant de 516 590 $ à 571 723 $, ce qui représente une augmentation de 11 %. Enfin, le délai de vente moyen a légèrement diminué, passant de 47 à 45 jours.

Les plex (2-5 logements)

Dans le quartier Rosemont, les ventes d’immeubles à revenus ont également enregistré une hausse, passant de 22 à 31 transactions, soit une augmentation de 41 %. Par ailleurs, ces immeubles se sont vendus plus rapidement, avec un délai moyen passant de 94 à 55 jours.

Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, le nombre de ventes a enregistré une forte augmentation, passant de 5 à 11 transactions, soit une hausse de 120 %. Le prix de vente moyen a suivi cette tendance, passant de 700 000 $ à 881 000 $, ce qui représente une augmentation de 25 %. Enfin, le délai de vente moyen a diminué de 5 jours, passant de 58 à 53 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Villeray ont diminué, passant de 36 à 23 transactions, soit une baisse de 36 %. Le prix moyen des ventes a également diminué, passant de 522 258 $ à 485 000 $, ce qui représente une baisse d’environ 7%. Enfin, le délai de vente moyen a augmenté, passant de 36 à 49 jours.

Les plex (2-5 logements)

Le marché des immeubles à revenus dans le quartier Villeray a également enregistré une légère hausse, passant de 23 à 26 transactions. Toutefois, ces ventes se sont réalisées dans un délai moyen plus long, passant de 65 à 75 jours.

HOMA

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de ventes de maisons unifamiliales est demeuré stable à 2 transactions. Toutefois, le prix moyen des ventes a considérablement augmenté, passant de 670 000 $ à 1 015 000 $, soit une hausse d’environ 51,5 %. Enfin, le délai de vente moyen a également augmenté, passant de 23 à 33 jours.

Les copropriétés divises et indivises

En ce qui concerne les ventes de copropriétés divises et indivises dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve, le nombre de transactions a presque doublé, passant de 22 à 43, soit une augmentation de 95,5 %. En revanche, le prix moyen des ventes a légèrement diminué, passant de 422 623 $ à 417 807 $, soit une baisse de 1 %. Enfin, le délai de vente moyen a connu une réduction, passant de 67 à 50 jours, soit une diminution de 17 jours.

Les plex (2-5 logements)

Les ventes d’immeubles à revenus dans Hochelaga-Maisonneuve ont également augmenté, passant de 5 à 14, soit une hausse de 180 %. Le délai moyen de vente a également diminué, passant de 73 à 67 jours.

Outremont

Les maisons unifamiliales

Dans le quartier d’Outremont, les ventes de maisons unifamiliales ont considérablement augmenté, passant de 1 à 9 transactions, soit une hausse de 800 %. Cependant, le prix de vente moyen a diminué, passant de 5 500 000 $ à 2 260 333 $. Enfin, le délai moyen de vente est passé de 8 jours à 15 jours, soit une augmentation de 7 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Les ventes de copropriétés divises et indivises à Outremont ont connu une nette augmentation, passant de 8 à 15 transactions. Par ailleurs, le prix de vente moyen a également progressé, passant de 708 500 $ à 791 598 $, soit une hausse de 11,7 %. Enfin, le délai moyen de vente de ces biens a augmenté de 8 jours, passant de 79 à 71 jours.

Les plex (2-5 logements)

Enfin, le marché des plex à Outremont est resté stable avec une seule transaction. Toutefois, le délai moyen de vente a considérablement augmenté, passant de 21 à 201 jours, soit une hausse de 180 jours.

Sud-Ouest

Les maisons unifamiliales

Les ventes dans le secteur du Sud-Ouest ont également augmenté, passant de 5 à 12 transactions. Le prix moyen a également progressé, passant de 849 800 $ à 800 361 $, soit une hausse de près de 6%. Enfin, le délai moyen de vente a diminué, passant de 133 à 51 jours, soit une réduction de 82 jours.

Les copropriétés divises et indivises

Le marché des copropriétés dans le Sud-Ouest a également enregistré une hausse, avec un délai moyen de vente passant de 53 à 78 jours. Par ailleurs, le prix moyen des ventes a progressé, passant de 501 179$ à 588 169$, soit une augmentation de 17,4 %. Pour ce qui est du délai de ventes moyen, celui-ci est passé de 59 à 55 jours.

Les plex (2-5 logements)

Le marché des immeubles à revenus dans le secteur du Sud-Ouest a connu une forte croissance. Les ventes de plex sont passées de 4 à 18 transactions. Toutefois, le délai moyen de vente a augmenté de 20 jours, passant de 51 à 71 jours.

En somme, les statistiques immobilières de novembre 2024 mettent en lumière le dynamisme du marché immobilier montréalais. Cette vitalité crée des opportunités intéressantes, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Si vous êtes prêt à réaliser votre projet immobilier, nos courtiers à Montréal se tiennent à votre disposition pour vous guider dans l’achat ou la vente de votre propriété.

L’article Statistiques immobilières — Novembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en plein essor est apparu en premier sur Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal.

OACIQ VS APCIQ : Comment différencier ces deux organismes clés dans le marché immobilier?

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 15 Nov 2024 17:30:27 +0000

Bien que œuvrant dans le marché immobilier, l’APCIQ et l’OACIQ sont deux organismes bien distincts, aux missions et aux rôles complémentaires qui contribuent de manière significative à la régulation du secteur immobilier. Afin de mieux les distinguer, les courtiers immobiliers de notre équipe vous présentent ces deux associations méconnues du public, mais essentielles au bon fonctionnement du marché immobilier québécois.

L'APCIQ

Une association représentant la profession des courtiers immobiliers

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est un organisme à but non lucratif qui regroupe plus de 15 000 courtiers immobiliers, représentant ainsi près de 92 % des professionnels au Québec. Sa mission principale consiste à soutenir, former, informer ainsi que défendre ses membres. L’APCIQ fournit à ses adhérents une gamme d’outils et de ressources visant à collecter et analyser les informations pertinentes du secteur immobilier.

Encadrement et valorisation de l'emploi de courtiers immobiliers

Représentant la majorité des courtiers immobiliers au Québec, ses membres bénéficient d’un large éventail de services, incluant la formation continue, l’analyse de marché, le soutien juridique, ainsi que des outils de marketing et de relations publiques. Elle joue également un rôle de promotion et de structuration de la profession, en mettant en place des actions pour en valoriser l’image. Des outils indispensables pour valoriser un emploi qui, bien que crucial pour notre économie, demeure encore mal perçu par certains.

Née de la fusion de trois chambres immobilières

Les courtiers immobiliers expérimentés à Montréal se rappellent l’APCIQ sous son ancien nom, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). En effet, l’APCIQ, fondée en 2019, est issue de la fusion de trois chambres régionales : la CIGM, la Chambre immobilière de Québec (CIQ) et celle des Laurentides (CIL). Cette association avait comme objectif de rallier les courtiers immobiliers dans un seul modèle associatif provincial, afin de centraliser la promotion et la protection de la profession. Tel que mentionné par la co-fondatrice Christiane St-Jean, l’APCIQ est maintenant en mesure de parler d’une seule voix pour mieux faire face aux différents enjeux de cette fonction afin que le discours reste cohérent, unique et crédible aux yeux de tous.

En somme, l’APCIQ est l’instance qui encadre et soutient le développement professionnel des courtiers immobiliers, tout en représentant activement leurs intérêts au sein du secteur immobilier, afin de garantir une pratique conforme aux normes et d’assurer la défense de leurs droits dans un marché en constante évolution. Dans une économie où les transactions immobilières se complexifient, il est crucial que les courtiers, qui accompagnent leurs clients tout au long du processus, puissent se sentir protégés par une entité compétente qui comprend les enjeux du marché immobilier québécois.

L'OACIQ

L'organisme au service de la protection des consommateurs

L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) joue un rôle crucial dans la protection du public dans le cadre des transactions immobilières. En tant qu’autorité indépendante, l’OACIQ est responsable de la régulation et de la supervision du métier de courtier immobilier au Québec. Elle veille scrupuleusement à ce que les courtiers immobiliers respectent non seulement les lois et règlements en vigueur, mais aussi les normes déontologiques établies pour assurer une pratique professionnelle transparente, éthique et rigoureuse. En agissant ainsi, l’OACIQ garantit la sécurité et la protection des particuliers, qu’ils soient acheteurs, vendeurs ou locataires, en veillant à ce que leurs intérêts soient toujours pris en compte et défendus dans chaque transaction immobilière.

Services offerts au grand public

L’organisme offre une variété d’outils ainsi qu’un service d’assistance au public disponible pour les acheteurs ainsi que les vendeurs. Sur leur site internet, plusieurs moyens de communications sont disponibles pour les rejoindre. Pour finir, l’OACIQ oblige également les courtiers immobiliers à contribuer au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier ainsi qu’à une assurance responsabilité professionnelle, deux mesures conçues pour protéger les consommateurs.

En somme, l’APCIQ se concentre sur la représentation et l’accompagnement des courtiers immobiliers dans l’exercice de leur profession, tandis que l’OACIQ a pour mission de protéger les intérêts du public et de veiller à la conformité des pratiques des courtiers avec les normes légales. Ainsi, l’OACIQ et l’APCIQ sont deux organismes complémentaires, chacun ayant un rôle distinct mais essentiel pour le bon fonctionnement du secteur immobilier au Québec.

L’article OACIQ VS APCIQ : Comment différencier ces deux organismes clés dans le marché immobilier? est apparu en premier sur Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal.

Statistiques immobilières — Octobre 2024 : Le marché immobilier montréalais en pleine effervescence

Courtier Immobilier Montreal — Fri, 08 Nov 2024 13:20:05 +0000

Les courtiers immobiliers de notre équipe ont analysé les statistiques immobilières de l’APCIQ du mois d’octobre 2024, en les comparant avec celles du mois d’octobre 2023, afin d’observer les tendances et les évolutions du marché immobilier montréalais au cours de l’année écoulée. Pour une analyse plus claire et précise, ceux-ci ont choisi de séparer leurs observations en 3 grandes catégories de propriétés : les maisons unifamiliales, les copropriétés et les plex (2 à 5 logements).

Les maisons unifamiliales

La vente des maisons unifamiliales a connu une augmentation, passant de 288 à 419, démontrant une augmentation de 45%. Le prix moyen de vente a également augmenté passant de 695 000$ à 797 750$, ce qui représente une hausse de 15%. Enfin, le délai de vente moyen a légèrement augmenté, passant de 51 à 59 jours.

Les copropriétés

Le secteur des copropriétés divises et indivises a également connu une hausse au niveau des ventes, passant de 537 à 794, notant une hausse de 48%. Le prix moyen des copropriétés a également augmenté passant de 451 000$ à 478 950$, représentant une hausse de 6%. Finalement, le délai de vente moyen a également augmenté de 5 jours passant de 57 à 62 jours.

Les plex (2-5 logements)

Les plex quant à eux représentent la plus petite augmentation. Nous notons une augmentation de 26% par rapport à octobre 2023, ce qui représente un total de 240 ventes plutôt que 191. Pour ce qui est du prix, nous remarquons une hausse de 9% ce qui signifie que le prix médian des plex est passé de 775 000$ à 845 000$. En terminant. le délai de vente moyen est passé de 57 à 67 jours, ce qui démontre une hausse de 10 jours.

En somme, les statistiques immobilières d’octobre 2024 mettent en lumière le dynamisme du marché immobilier montréalais. Cette dynamique s’explique en grande partie par la récente baisse du taux directeur, annoncée par la Banque du Canada le 23 octobre, qui stimule l’activité sur le marché immobilier. Cette effervescence crée de nombreuses opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Si vous êtes prêt à concrétiser votre projet, nos courtiers immobiliers sont là pour vous accompagner, que ce soit dans le cadre de l’achat ou de la vente d’une propriété.

L’article Statistiques immobilières — Octobre 2024 : Le marché immobilier montréalais en pleine effervescence est apparu en premier sur Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal.

Archives des information vendeur montreal - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Analyse du Marché Immobilier à Montréal en 2024 : Statistiques et Tendances par Quartier

PORTRAIT GÉNÉRAL DU MARCHÉ IMMOBILIER À MONTRÉAL

MONTRÉAL

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

LE PLATEAU-MONT-ROYAL

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Plex (2 à 5 logements)

ROSEMONT LA-PETITE-PATRIE

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

VILLERAY

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Plex (2 à 5 logements)

HOCHELAGA-MAISONNEUVE (HOMA)

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Plex (2 à 5 logements)

OUTREMONT

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)​

AHUNTSIC-CARTIERVILLE

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)​

LE SUD-OUEST

Maisons unifamiliales

Copropriétés divises et indivises

Plex (2 à 5 logements)

Statistiques immobilières Décembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en pleine croissance

Portrait globale du marché immobilier montréalais

*Basé sur les statistiques du marché immobilier de l’APCIQ

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2 à 5 logements)

Statistiques immobilières — Novembre 2024 : Le marché immobilier montréalais en plein essor

Portrait globale du marché immobilier montréalais

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

Analyse des statistiques immobilières des quartiers de Montréal

Plateau-Mont-Royal

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

Rosemont-La-Petite-Patrie

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

HOMA

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

Outremont

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

Sud-Ouest

Les maisons unifamiliales

Les copropriétés divises et indivises

Les plex (2-5 logements)

OACIQ VS APCIQ : Comment différencier ces deux organismes clés dans le marché immobilier?

L'APCIQ

Une association représentant la profession des courtiers immobiliers

Encadrement et valorisation de l'emploi de courtiers immobiliers

Née de la fusion de trois chambres immobilières

L'OACIQ

L'organisme au service de la protection des consommateurs

Services offerts au grand public

Statistiques immobilières — Octobre 2024 : Le marché immobilier montréalais en pleine effervescence

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)

Immeubles à revenus (plex de 2 à 5 logements)