Bien que œuvrant dans le marché immobilier, l’APCIQ et l’OACIQ sont deux organismes bien distincts, aux missions et aux rôles complémentaires qui contribuent de manière significative à la régulation du secteur immobilier. Afin de mieux les distinguer, les courtiers immobiliers de notre équipe vous présentent ces deux associations méconnues du public, mais essentielles au bon […]

Les courtiers immobiliers de notre équipe ont analysé les statistiques immobilières de l’APCIQ du mois d’octobre 2024, en les comparant avec celles du mois d’octobre 2023, afin d’observer les tendances et les évolutions du marché immobilier montréalais au cours de l’année écoulée. Pour une analyse plus claire et précise, ceux-ci ont choisi de séparer leurs […]

Montréal, le 23 octobre 2024 – Aujourd’hui, la Banque du Canada a annoncé une baisse conséquente de son taux directeur à 3.75%. Cette baisse de 50 points permettra de réduire les tensions inflationnistes et de se rapprocher progressivement de la cible désirée de 2%. Retombée sur le marché immobilier québécois suite à la baisse du […]

Le 5 décembre 2019, le gouvernement provincial a adopté une réforme majeure de la Régie du logement, marquée par le projet de loi 16. Cette initiative vise à réguler plusieurs aspects du secteur immobilier, notamment les inspections de bâtiments et de copropriétés divises, tout en révisant la dénomination et en modifiant la Loi sur la […]

Mortgage reforms – Important points As of December 15, Canadians will find it easier to buy a home, thanks to two new reforms implemented by the federal government. These measures will raise the ceiling on mortgage loans and increase the repayment period on mortgage loans. In this article, our Montreal real estate brokers explain the […]

Dès le 15 décembre prochain, il sera plus accessible pour la population canadienne d’acquérir une propriété grâce à deux nouvelles réformes mises en œuvre par le gouvernement fédéral. Ces mesures permettront d’augmenter le plafond des prêts hypothécaires et d’augmenter le délai de remboursement des prêts hypothécaires.  Dans cet article, nos courtiers immobiliers à Montréal vous expliquent les […]

Montréal, le 6 juin 2024 – Hier, la Banque du Canada a annoncé la baisse de son taux directeur à 4.75%, un verdict qui évoque un regain d’espoir pour plusieurs acheteurs qui convoitent le marché de Montréal. Cette diminution tant attendue apporte un soulagement significatif aux potentiels acheteurs et dynamise le secteur immobilier à Montréal. […]

Le CELIAPP – Points importants L’achat d’une propriété est un investissement important pouvant mener à l’un de vos meilleurs placements à vie. Les acheteurs potentiels sont nombreux, mais nombreux aussi sont ceux qui ont de la difficulté à obtenir la mise de fonds nécessaire pour un achat immobilier aussi important, et ce, particulièrement avec la […]

La reconduction de bail : les points importants À l’approche de la date limite de renouvellement de bail, il est opportun de souligner quelques détails de la loi encadrant les conditions de ce dernier. Dans un contexte résidentiel, que ce soit par un particulier ou par l’entremise d’un courtier immobilier,  le bail est un contrat […]

Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-canadiens – Points importants Le gouvernement du Québec a énoncé de nombreuses mesures liées au logement dans son dernier budget. Parmi ces mesures, on comptait l’instauration de la loi 5, soit l’interdiction de la double représentation d’un courtier immobilier. Cette nouvelle loi a été instaurée le 10 […]

Projet de loi 5 – Points importants Le projet de loi 5 Avec le contexte de surchauffe immobilière actuel et dans l’intérêt de mieux protéger les acheteurs dans une transaction immobilière au Québec, le projet de loi 5 a été voté par l’Assemblée nationale. Cette modification de la loi sur le courtage immobilier a été […]

Hausse du taux directeur – Points importants Dans un contexte de pandémie et de surchauffe immobilière, la menace de l’augmentation du taux directeur plane depuis déjà plusieurs mois. Récemment, la Banque du Canada a relevé ce taux à 0,50%, taux qui n’avait pas augmenté depuis le début de la COVID-19, en 2020. De nombreuses questions […]

Mieux comprendre la Promesse d’achat – Points importants Qu’est-ce qui constitue une promesse d’achat ? La Promesse d’achat est adressée par l’acheteur potentiel du bien immobilier, au vendeur de celui-ci, suite à une visite concluante qui lui donne envie d’en faire l’acquisition. La Promesse d’achat est l’un des documents importants dans une transaction immobilière qui […]

Guide du premier acheteur – Table des matières Consultez notre guide complet ici Premier achat en immobilier Vous êtes à la recherche d’une propriété ? Vous vous apprêtez à faire votre premier investissement immobilier et êtes à la recherche d’informations et de conseils sur les étapes et la démarche à suivre pour mener à terme ce […]

4304 rue Rivard – Points importants À elle seule, la façade de cet immeuble procure caractère, couleurs et distinction à la rue Rivard du Plateau Mont-Royal. Quand les teintes foncées illuminent la pièce Dès votre entrée dans cette sublime copropriété située sur le Plateau-Mont-Royal, à Montréal, vous serez charmé par son mur de brique qui […]

Leasing your proprety with a real estate broker – Key Information Residential renting is a common practice in Montreal, both among tenants and landlords. In the city of Montreal, the vacancy rate is very low and the boroughs are mainly tenants. These factors make the residential rental market quite fierce. It can be complex for […]

Entrevue avec Emilie Cadieux – Points importants Entrevue avec la promotrice immobilière Émilie Cadieux C’est la connaissance d’une jeune femme déterminée, n’ayant pas froid aux yeux que nous avons fait à l’angle des rues Bourbonnière et Adam. Émilie Cadieux, entrepreneure et promotrice, en est déjà à son second projet immobilier dans le charmant quartier Hochelaga-Maisonneuve. […]

Mettre sa propriété en location avec un courtier immobilier – Points importants À Montréal, la location résidentielle est une coutume courante et ce, autant chez les locataires que les locateurs. Dans la ville de Montréal, le taux d’inoccupation des logements est très bas et les arrondissements sont principalement locataires. Ces éléments font en sorte que […]

Combien un acheteur doit-il offrir pour acquérir une propriété – Points importants Surenchère immobilière La surenchère immobilière est un phénomène actuel bien réel ayant lieu autant à Montréal que dans ses régions avoisinantes. Ce phénomène implique une diminution des propriétés à vendre, une concurrence accrue entre les acheteurs afin d’avoir la meilleure promesse d’achat et […]

How much a buyer should offer to purchase a proprety – Key Information Real estate overbidding: how much should a buyer offer for a property? Real estate overbid Real estate overbidding is a current phenomenon taking place in Montreal as well as in its neighboring regions. This phenomenon involves a decrease in the number of […]