7 points à considérer avant d’emménager dans Rosemont–La Petite-Patrie
L’achat d’une propriété est un moment excitant qui vient avec son lot de stress. Plusieurs éléments sont importants à considérer avant même de faire une offre d’achat sur une propriété. Choisir son quartier avant sa propriété vous évitera toute mauvaise surprise une fois déménagé. D’ailleurs, Rosemont-La Petite-Patrie, un quartier qui est stimulant à habiter et qui a laissé décidément plusieurs acheteurs comblés dans les dernières années. Dans le but de faciliter le magasinage de votre prochaine acquisition immobilière dans ce quartier siégeant au top du palmarès des arrondissements les plus attrayants de Montréal, notre équipe de courtiers immobiliers vous a préparé une liste de questions à se poser avant d’acheter.
L’ambiance du quartier est-elle ce que vous cherchez ?
Une des premières choses à savoir et sur laquelle s’interroger est l’ambiance du quartier que vous recherchez. Est-ce une ambiance plus animée ou plus calme ? Un point fort de l’arrondissement Rosemont-La Petite Patrie est son nombre impressionnant de villages urbains. Chacun d’entre eux comporte un environnement et une personnalité bien distincts des autres. D’une rue à une autre, la convivialité peut différer. De la Petite-Italie au Marché Jean-Talon, à La Petite-Patrie, au Nouveau-Rosemont, au Vieux- Rosemont, à Angus, à la Cité-Jardin et au Parc Molson, tous offrent un environnement différent. Il y a de quoi plaire à tous les types.
Pssstt : Laissez-vous séduire par le charme incomparable de Rosemont – La Petite-Patrie et cette résidence unique !
Le quartier est-il bien desservi ?
Toujours en gardant en tête le milieu de vie que vous cherchez, vous pouvez identifier sur une carte de la Ville vos principaux points d’intérêts. Ce ne sont pas tous les arrondissements montréalais qui sont bien desservis par le transport en commun collectif. C’est pourquoi il est primordial de vous questionner sur les endroits que vous fréquenterez le plus souvent et voir s’ils seront accessibles facilement. Rosemont est très bien desservi par le transport en commun. En effet, il comporte quatre stations de métro, soit Rosemont, Beaubien, Pie-IX et Viau. Même si elles sont toutes situées à l’extérieur du quartier, elles sont facilement accessibles par un court trajet d’autobus. De plus, pour les amateurs de vélo, le quartier offre de nombreuses pistes cyclables, et plusieurs s’ajoutent actuellement. En ce qui a trait au fameux vélo BIXI, Rosemont-La Petite-Patrie est probablement l’arrondissement montréalais qui offre le plus de bornes.
Les services à proximité répondent-ils à vos besoins?
Un autre point à considérer est celui des services que vous souhaitez prioriser et lesquels de ceux-ci vous aimeriez vous rapprocher. Par exemple, quels sont les écoles, les centres de loisirs, les centres sportifs, les bibliothèques, les épiceries et les boutiques qui entourent le quartier? Le quartier Rosemont en est un qui offre la vie de quartier idéale, car il offre énormément de services. Un grand avantage de celui-ci est que, grâce au dynamisme des artères commerciales comme la promenade Masson, la rue Beaubien et Bélanger ainsi que la Plaza St-Hubert, vous pourrez faire toutes vos courses dans un rayon de 800 mètres. Ce sont toutes des rues qui offrent une panoplie d’épiceries commerciales, épicerie plus fines, boutiques, boulangerie, fruiteries, magasins en vracs, quincailleries, pharmacie et banques.
Vous souhaitez emménager dans Rosemont-La-Petite-Patrie ?
Qu’en est-il du voisinage ?
Un point qui est souvent oublié et idéalisé est celui des voisins de votre future propriété. Il est important de considérer les gens qui vivent dans ce quartier. Ont-ils l’air aimables, semblent-t-ils être des gens de confiance? Est-ce qu’ils entretiennent bien leur propriété? Vous sentez-vous en sécurité lorsque vous vous promenez ? En gardant ces éléments en tête, vous pourrez alors penser à parler aux voisins si jamais l’opportunité se présente. De plus, si vous possédez présentement une voiture, questionnez-vous à savoir si les rues de votre quartier interdissent le stationnement. Ce sont toutes des questions qui sont valables et importantes à se poser. Connu comme promoteur des valeurs familiales et écologiques, le quartier Rosemont est habité par de nombreuses communautés qui cherchent toutes à s’entraider. Sécuritaire et très résidentielle comme quartier, les rues appartiennent pratiquement aux enfants. C’est le quartier idéal si c’est le type de voisinage que vous recherchez.
Avez-vous pris en considération les bruits et les odeurs du quartier ?
Il n’est pas rare qu’une fois installés dans leur nouvelle demeure, les propriétaires découvrent que leur environnement est loin d’être celui espéré. Lorsque vous vous rendez sur les lieux de la propriété souhaitée, il est important de s’informer et d’analyser le quartier convoité en tenant compte d’éléments comme les bruits et les odeurs lors de la visite de la propriété. De cette façon, vous serez en paix une fois la transaction effectuée. Pour ce qui est de l’arrondissement Rosemont, c’est une municipalité qui favorise l’harmonie des citoyens et qui mise sur la tranquillité, tout en édictant des règlements qui vont dans le même sens.
Est-ce que les propriétés de ce quartier ont des particularités ?
Construit plus récemment que le Plateau, l’arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie offre plus d’espace, puisque les propriétés sont pourvues d’un vrai sous-sol et non d’une cave de service. Ceci peut être particulièrement intéressant pour les propriétaires occupants qui désirent avoir plus d’espace. Il est donc important de se renseigner sur les propriétés d’un quartier et de tenter de connaître leurs particularités avant d’acheter. En effet, chaque arrondissement de Montréal comporte ses particularités et il est important de s’informer afin d’être éduqué sur le quartier et prévoir les montants nécessaires à mettre après l’inspection.
D’ailleurs, êtes-vous au courant qu’il est possible d’annuler une offre d’achat suite à l’inspection ?
Trouvez-vous qu’il y a assez d’espaces verts ?
Vous devez également vous questionner à savoir s’il est important pour vous d’être entouré d’espaces verts. Dans les dernières années, l’arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie a pris un virage vert et durable et est maintenant célèbre pour l’harmonisation de ses nombreux parcs, des saillies vertes, des jardins de rues et des ruelles vertes. Et, si Rosemont est entouré de plusieurs parcs, il est surtout convoité pour abriter l’un des plus grands parcs de Montréal, le parc Maisonneuve. Cependant, l’attrait incontournable du quartier reste le Jardin botanique. Ce jardin est l’un des plus grands au monde et est une attraction mondialement connue de Montréal.
Consultez l’article du Journal Métro sur les parcs montréalais !
Les arrondissements rivalisent dorénavant entre eux pour s’allouer de nouvelles initiatives innovantes et améliorer la qualité de vie des citoyens, ce qui peut rendre la prise de décision de quartier idéale pour votre future propriété plus difficile. Nous vous conseillons de recueillir tous les éléments possibles afin d’être un acheteur informé. Aller visiter physiquement les lieux et interroger les gens qui y habitent, cela vous aidera à prendre une bonne décision. Ne soyez pas gêné de poser des questions! De plus, le propriétaire a l’obligation légale d’y répondre le plus honnêtement possible.
Chose certaine, un courtier immobilier reste votre meilleur allié pour dénicher la propriété qui correspond le mieux à vos besoins. En faisant affaire avec un courtier d’expérience, vous serez fortement encouragé à choisir le quartier avant de faire une offre sur une propriété. N’hésitez pas à contacter l’un des courtiers immobilier de notre équipe, la découverte de quartier est l’un des points les plus forts de notre équipe! Vous n’avez qu’à remplir ce formulaire pour réserver votre prochaine consultation!
D’ailleurs, si votre curiosité vous porte vers Rosemont – La Petite-Patrie, vous serez ravi(e) de découvrir un article intéressant du journal Métro intitulé « Rosemont – La Petite-Patrie : l’oasis au cœur de la ville ».
Redécouvrez Rosemont-La Petite-Patrie avec votre équipe immobilière de quartier
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont—La Petite-Patrie
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Nos coups de coeur dans Rosemont-La-Petite-Patrie
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— Rare opportunité au cœur du Plateau 🌿
Découvrez ce quadruplex de 42 pieds de façade, situé sur une rue paisible à deux pas du boulevard St-Laurent et de l’avenue Mont-Royal.
Situé sur un terrain de plus de 3700 pi², il comprend une seconde bâtisse avec porte de garage, offrant un immense potentiel d’agrandissement et d’optimisation du pied carré habitable. 🏡
Cachet d’origine, hauts plafonds, nombreuses fenêtres, et grande cour arrière verdoyante — un espace de vie exceptionnel à transformer selon vos projets. ✨
📍4615–4623 Rue De Bullion | Plateau-Mont-Royal
✨ Visite libre :
8 juin — 14h à 16h
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Remax du Cartier Inc. – Agence immobilière | C0288
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— Propriété d’exception 💫
Adjacente au parc Cité-Jardin, cette résidence soigneusement rénovée vous charmera par son concept à aire ouverte et sa luminosité remarquable.
Vous y trouverez une cuisine moderne avec de multiples rangements, 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, ainsi qu`un sous-sol spacieux avec espace bureau. 🌷
À l’extérieur, profitez d’une vaste cour arrière avec terrasse, d’une piscine creusée au sel, d’un garage privé et d’une grande allée de stationnement — la propriété parfaite pour accueillir votre famille. 🏡
📍5330 Av. des Sapins | Rosemont – La Petite-Patrie
✨ Visites libres :
8 juin — 14h à 16h
10 juin — 17h à 18h
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— Nouveauté 🌸
Découvrez ce condo moderne et lumineux sur 2 niveaux, offrant de vastes espaces de vie, une cuisine épurée avec îlot central, ainsi que 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante.
Profitez de ses 2 terrasses aménagées et de son emplacement privilégié au cœur du Petit Laurier, à quelques pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier et adresses prisées du quartier! 🌞🧺🌳
📍 5343 Rue Garnier | Le Plateau-Mont-Royal
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— Condo à louer🌻
Entièrement rénové et situé à l’étage supérieur, ce condo lumineux propose une aire de vie ouverte, 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
Profitez de son emplacement idéal, au cœur du Plateau : à proximité du parc La Fontaine, du métro et des commerces gourmands de la rue Rachel et de l’avenue Mont-Royal : cafés, boulangeries, restaurants et fruiteries. 🌿🥐🍷
📍3537 Av. De Lorimier | Le Plateau-Mont-Royal
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— Condo face au parc La Fontaine ✨
Découvrez cette charmante copropriété à l’étage supérieur.
Elle offre une chambre spacieuse avec espace bureau attenant, une cuisine gourmet avec salle à manger intégrée, ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur le parc La Fontaine — l’endroit idéal pour savourer votre café matinal. ☕️
Vivez au cœur du Plateau, à deux pas des espaces verts, des transports en commun et des adresses gourmandes des rues Rachel et Saint-Denis. 🥖🫒🍸
📍 4091 Av. Papineau | Le Plateau-Mont-Royal
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— Au cœur du dynamique Griffintown 🌞
Découvrez ce condo moderne et lumineux situé dans le somptueux projet Arbora, certifié LEED Platine.
Vous y trouverez une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, de magnifiques poutres de bois apparentes, une cuisine spacieuse avec îlot central et comptoir-lunch, une chambre avec walk-in, ainsi qu`un balcon privé. 🌻
Profitez d’un immeuble conçu pour votre bien-être : sauna, gym, piscine creusée, garage, et stationnement disponible à la location — le tout à deux pas des bassins Peel, du canal Lachine et des restaurants huppés du quartier. 🍷🍝
📍 350 Rue Eleanor, app. 801 | Le Sud-Ouest
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Frédéric Vinet – Courtier immobilier résidentiel et commercial | H4948
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— 6plex au cœur du Plateau ✨
Découvrez ce vaste immeuble de 32 pieds de façade, offrant une rare opportunité de double occupation et un revenus locatifs potentiels élevés.
Vous y retrouverez tout le cachet authentique du Plateau : moulures, boiseries, planchers de bois franc, ainsi que de grandes pièces avec de hauts plafonds. 🪴
Profitez d’un cadre de vie dynamique, à quelques pas du parc La Fontaine, des pistes cyclables, des épiceries fines et des adresses gourmandes du quartier. 🍹🍒
📍 4455–4465 rue De Lanaudière | Le Plateau-Mont-Royal
✨ Visite libre :
1er juin 2025 — 14h à 16h
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— Condo moderne ✨
Ce superbe condo lumineux offre un espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds, des murs de fenêtres et une spacieuse cuisine avec îlot central.
À l’étage, une élégante mezzanine mène à une vaste terrasse privée — idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. 💫
Profitez aussi de sa localisation de choix, au cœur de Sainte-Marie, à deux pas du métro Frontenac et des parcs verdoyants Baldwin et La Fontaine. 🌿
📍 2054 Rue Fullum, app.5 | Ville-Marie
✨ Visites libres :
1er juin 2025 — 14h à 16h
2 juin 2025 — 17h à 18h
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— Unité sur 2 niveaux 🌷
Nichée sur une rue paisible de Ville-Marie, cette propriété offre une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.
Profitez de vastes espaces de vie à aire ouverte, de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains avec planchers chauffants, d’une terrasse privative, ainsi que d’un garage pouvant accueillir une voiture. 🌞🌅
Un cadre de vie idéal dans un secteur familial, à proximité du métro Frontenac, des pistes cyclables, des parcs et des écoles du quartier. 🌿
📍2212 Rue Harmony, app. 102 | Ville-Marie
✨ Visites libres
1er juin 2025 – 14h à 16h
3 juin 2025 – 18h à 19h
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Yanick E. Sarrazin - Courtier immobilier agréé DA | G3022
Remax du Cartier Inc. - Agence Immobilière | C0288
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— Un véritable coup de cœur 💫
Laissez-vous séduire par cette propriété baignée de lumière, dotée d’une grande fenêtre architecturale au rez-de-chaussée, donnant sur une cour arrière paisible.
Vous y trouverez un vaste espace de vie à aire ouverte, où les murs de brique se marient avec élégance aux planchers de bois, ainsi qu’une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour recevoir. 🍸
Profitez de trois chambres à coucher, de deux salles de bains avec planchers chauffants, d’une cour gazonnée orientée ouest avec jacuzzi, d’une grande terrasse sur le toit et d’un garage — le tout à quelques pas du métro Mont-Royal et des meilleures adresses du quartier. 🌱
📍4446 Rue Berri | Plateau-Mont-Royal
✨ Visites libres :
1er juin 2025 — 14h à 16h
3 juin 2025 — 17h à 19h
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Yanick E. Sarrazin - Courtier immobilier agréé DA | G3022
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