Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5330 Av. des Sapins,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

EXCEPTIONAL RESIDENCE ADJACENT TO JARDIN CITÉ PARK. Numerous recent renovations. Open concept. 3 bedrooms + 3 bathrooms. Remarkable brightness - abundant windows on all 4 facades. Gourmet kitchen with plenty of storage and central island. Private garage + large driveway for 4 cars. Fireplace meets current standards. Wonderfully finished basement. Large, intimate backyard. In-ground saltwater pool. Close to Notre-Dame-Des-Anges boarding school, Collège Jean-Eudes, Maisonneuve park, Botanical Gardens, etc. Welcome to the Terrasse-Maisonneuve sector!

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
3
Parking
4 Outdoors, 1 Garage
Heating
Space heating baseboards, Radiant
Energy
Electricity

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/06/08
14:00 - 16:00
2025/06/10
17:00 - 18:00

Please note that in-ground pools are sold without any legal guarantee of quality and at the buyer's own risk.


Rooms details

Hallway6.0x4.6 P
- Slate
Hallway18.0x8.9 P
- Slate
Living room15.5x12.3 P
- Wood
Dining room12.3x10.1 P
- Wood
Kitchen21.4x12.4 P
- Ceramic tiles

Master bedroom14.5x12.2 P
- Wood
7.7x7.6 P
- Wood
Bedroom15.6x10.9 P
- Wood
Bathroom11.5x7.6 P
- Ceramic tiles
- Heated floor

Bedroom14.5x11.1 P
- Wood
Bathroom11.2x4.6 P
- Ceramic tiles
- Adjacent to the bedroom
Family room23.1x21.8 P
- Other
Home office10.9x6.7 P
- Other
Laundry room11.2x10.6 P
- Other
Washroom5.3x4.2 P
- Other

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Curtains, blinds, refrigerator, stove, dishwasher, microwave, central vacuum (new), bathroom mirrors

Exclusions : Washer and dryer, entrance hall and dining room lighting (to be seen), Furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1961 
Dimensions 50 X 99
Area 4973 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 453 000.00 $
Building evaluation 797 200.00 $
Municipal evaluation 1 250 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 8 133.00 $
School taxes (2024) 1 020.00 $
Total taxes 9 153.00 $

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Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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