Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Triplex for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

964 - 968 Rue Cherrier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

TRIPLEX WITH CACHET ON THE MAJESTIC CHERRIER STREET. High rental income. Vast living spaces. High ceilings. Impeccable hardwood floors. Many architectural details. Extremely well maintained. Numerous & recent renovations. Dream location! Walking distance to La Fontaine Park and Sherbrooke metro.

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Vignette
Heating
Hot water
Energy
Electricity


Rooms details

Kitchen15.4x12.11 M
- Ceramic tiles
Living room30.11x11.5 M
- Wood
Master bedroom16.7x10.1 M
- Wood
Bedroom10.10x10.4 M
- Wood
- or office
Bedroom10.10x10.7 M
- Wood
Bathroom6.11x5.5 M
- Ceramic tiles
Laundry room11.11x7.10 M
- Linoleum

Hallway5.7x3.6 P
- Wood
Living room25.3x14.7 P
- Wood
- double room
Kitchen11.2x11.3 P
- Wood
- Hot water heating
Dining room16.5x12.6 P
- Wood
- Ceiling 9'6''
Master bedroom14.0x10.6 P
- Wood
Bedroom8.4x6.10 P
- Wood
- located at the back
Bathroom7.8x7.4 P
- Ceramic tiles
Laundry room11.10x7.7 P
- Other

Hallway16.10x5.11 P
- Wood
Living room25.8x12.10 P
- Wood
- Double
Kitchen11.2x11.11 P
- Wood
- hot water heating
Dining room16.5x13.5 P
- Wood
- Ceiling 9'3''
Master bedroom11.0x9.7 P
- Wood
- Walk-in
Bedroom14.0x10.5 P
- Wood
Bedroom8.4x6.11 P
- Wood
Bathroom8.1x7.5 P
- Ceramic tiles
Laundry room11.9x7.6 P
- Other

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 964: Oven, refrigerator, dishwasher, light fixtures except those belonging to tenants. 966: Oven, refrigerator, dishwasher, light fixtures except those belonging to tenants. 968: Washer dryer, oven, refrigerator, dishwasher, light fixtures in place.

Exclusions : Furniture and personal effects of tenants

Particularities
Year built   1900 
Dimensions 24 X 120
Area 2931 PC
Zoning Residential
Proximity Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport, University
Financial details

Field evaluation 786 800.00 $
Building evaluation 859 600.00 $
Municipal evaluation 1 646 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 10 532.00 $
School taxes (2023) 1 313.00 $
Total taxes 11 845.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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