Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Triplex for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4518 - 4522 Rue D'Iberville,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINOUS SEMI-DETACHED TRIPLEX - For investors. High windows on 3 façades + skylight: abundant natural light. Spacious 3 to 5-bedroom apartments. Interesting rental income. Ground floor unit with basement. Balcony. A location at the heart of urban living: within walking distance of Parc Baldwin, public transit and the many services and gourmet shops of Mont-Royal Avenue. Don't miss this opportunity!

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
2
Parking
No
Energy
Electricity

- The 3 water heaters are rented at the tenants' expense.

- 4518: rented $1850 per month from July 1, 2023 to June 30, 2024.- 4520: rented $1160 per month from July 1, 2023 to June 30, 22024.- 4522: rented $1575 per month from July 1, 2023 to June 30, 2024.

A new certificate of location is currently on order.


Rooms details

Living room19.8x16.6 P (irregular)
- Wood
Kitchen12.10x15.0 P (irregular)
- Ceramic tiles
Master bedroom9.10x14.0 P
- Wood
Bedroom9.10x11.0 P
- Wood
Bathroom8.11x8.4 P (irregular)
- Ceramic tiles
- with laundry room
Bedroom9.8x9.6 P
- Wood
- No window

Mechanical room13.0x13.0 P (irregular)
- Concrete
Workshop40.10x22.6 P (irregular)
- Concrete
- with office

Hallway11.5x8.8 P (irregular)
- Wood
Living room12.1x14.11 P
- Wood
Kitchen11.2x11.4 P
- Wood
Dining room8.4x9.10 P
- Wood
Master bedroom10.9x11.10 P
- Wood
Bedroom13.5x9.5 P (irregular)
- Wood
Bathroom4.6x10.11 P
- Ceramic tiles
Bedroom8.9x12.0 P
- Wood
Bedroom8.10x10.10 P
- Wood

Hallway12.3x9.10 P (irregular)
- Wood
Living room13.3x14.3 P
- Wood
Kitchen11.0x11.4 P
- Wood
Bedroom9.3x9.4 P
- Wood
Bedroom11.10x11.7 P
- Wood
Bedroom8.11x10.11 P
- Wood
Bathroom10.10x5.6 P
- Wood
Bedroom8.11x10.11 P
- Wood
Bedroom9.9x8.3 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4518: Dishwashers 4522: Dishwashers

Exclusions : Tenants' furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1928 
Dimensions 25 X 71
Area 1770 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 259 100.00 $
Building evaluation 298 300.00 $
Municipal evaluation 557 400.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 551.00 $
School taxes (2023) 424.00 $
Total taxes 3 975.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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