Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Quintuplex for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1001 - 1003 Boul. St-Joseph E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SUMPTUOUS QUINTUPLEX IN THE COVETED PETIT LAURIER. Majestic 32.5-foot façade. Profusion of natural light: semi-detached building + windows on 3 sides. For investors or owner-occupier. Well-maintained building over the years. High rental income. Spacious and bright apartments. Vast ground floor available to the buyer. Preserved architectural elements: moldings, stained glass, ceiling medallions and hardwood floors. Private balconies. Basement. Garage. An ideal location in the Petit Laurier: within walking distance of the Laurier metro, Sir-Wilfrid-Laurier Park and the district's best gourmet addresses. Don't miss this golden opportunity.

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Garage

A new certificate is currently in order.

The residential use of the building represents SIXTY percent (60%) of the value of the building, and the commercial use represents FORTY percent (40%) of the value of the building.

Consequently, the building is taxable on the 40% of the building.

The commercial RDC will be free to the buyer from September 1, 2024.

The 4 residential units are all rented.

The ground floor clinic has an estimated gross floor area of 2,480sq.ft. on the ground floor and 1,200sq.ft. in the basement.


Rooms details

Living room14.2x10.3 P
- Wood
Dining room13.1x11.7 P
- Wood
Kitchen11.8x13.4 P
- Ceramic tiles
Bedroom8.3x9.8 P
- Wood
Bathroom7.9x5.2 P
- Ceramic tiles
Bedroom11.7x12.4 P
- Wood

Living room12.5x13.5 P
- Wood
- double room/window side
Home office11.2x11.9 P
- Wood
- double room/no window
Kitchen12.8x12.3 P
- Ceramic tiles
Bedroom9.6x8.8 P
- Wood
Bathroom7.8x6.0 P
- Ceramic tiles
Bedroom13.1x11.7 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 1003 (clinic): Fixtures 1001 #1: Fixtures 1001 #2: Fixtures 1001 #3: Fixtures 1001 #4: Fixtures

Exclusions : 1003 (clinic): 1001 #1: Tenants' furniture and personal effects. 1001 #2: Tenants' furniture and personal effects. 1001 #3: Tenants' furniture and personal effects. 1001 #4: Furniture and personal effects of tenants.

Particularities
Year built   1930 
Dimensions 32.5 X 100
Zoning Commercial, Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 739 700.00 $
Building evaluation 1 771 300.00 $
Municipal evaluation 2 511 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 34 387.00 $
School taxes (2023) 2 015.00 $
Total taxes 36 402.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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