Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Ville-Marie (Montréal)

2246 Av. De Lorimier,
Ville-Marie (Montréal)

VAST AND ELEGANT PROPERTY IN WALKING DISTANCE FROM PARK LA FOUNTAINE. Remarkable brightness - numerous large windows. 3 well-sized bedrooms, each with their own closet. High ceilings. Original cachet - brick walls and hardwood floors. Ultra-functional kitchen with lots of storage and large central island. Private parking. Large crawlspace that can be used for storage. Ideal location for someone who wants to live close to the Plateau Mont-Royal, Jacques-Cartier Bridge and downtown Montreal. Walk Score of 96. Hard to beat!

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Outdoor
Cooling
Wall-mounted air conditioning
Energy
Electricity, Natural gas
Condominium
Undivided

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/05/10
14:00 - 16:00
2025/05/12
18:00 - 19:00

Municipal and school taxes payable according to the quota:Municipal taxes 8 972,05 $ x 35% = 3 140,21 $School taxes 1 153,03 $ x 35% = 403,56 $

Undivided co-ownership:Financing: Caisse populaire DesjardinsMortgage representative: Stéphane Daigneault;stephane.h.daigneault@desjardins.com Notary will be Me. Martin Dumesnil

Note that there is a right of first refusal

A new certificat of location has been ordered

There is a large crawlspace that makes for excellent storage


Rooms details

Hallway9.5x3.3 P
- Ceramic tiles
Living room18.2x10.0 P
- Wood
Dining room10.7x8.7 P
- Wood
Kitchen17.5x8.3 P
- Wood
Master bedroom14.2x9.6 P
- Wood
Bedroom10.6x9.0 P
- Wood
Bathroom7.2x10.5 P
- Ceramic tiles
Bedroom8.4x13.2 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Dishwasher, curtains, blinds, light fixtures

Exclusions : Washer, dryer, refrigerators, furniture, gas stove (possibility to sell to buyer)

Particularities
Year built   1910 
Living area 1262 Pi²
Dimensions 23 X 85
Area 1948 PC
Zoning Residential
Financial details

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

ASK ABOUT THIS PROPERTY
Yanick E. Sarrazin
REAL ESTATE BROKER DA
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
Some properties for sale in
Ville-Marie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Check out our blog for the latest real estate news in Montreal
Offered by your real estate brokers in Montreal
Café Foil Gallery
Neighborhood Discovery

Foil Gallery | Mile-Ex

Kemsley, the team’s sales coordinator, discovers Foil Gallery, a new café and art gallery located in the Mile-Ex district. Ideally located between Mile-End and Petite-Italie,

Lire la suite »