Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

90 Rue Berlioz, app.804,
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

EXCEPTIONAL CONDO IN A PRIME LOCATION Vast open plan living spaces. High windows: beautiful natural light and breathtaking view of the River. 2 bedrooms including a spacious master suite with adjoining bathroom. Refined kitchen with lunch counter. Indoor parking. Take advantage of all the amenities of Les Verrières building on the river: indoor and outdoor pools, gymnasium, tennis courts and walking path. Live in the coveted Île-des-Soeurs neighborhood, close to the waterfront, local businesses and major highways. A visit is a must!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
2
Parking
1 Garage
Heating
Electric baseboard units
Cooling
Central air conditioning
Energy
Electricity
Condominium
Divided

*TURNKEY CONDO AT VERRIÈRES III*

Condo caracteristics:- Condo renovated with high quality materials.- Panoramic view of the river from the living room, dining room, kitchen and 2 bedrooms.- Exceptionally brights.- 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms- Lots of storage throughtout the unit- Garage- Locker

Common areas:

- Exercise room- Private walking path in Les Verrières along the river- Gorgeous gardens- Indoor and outdoor swimming pools- Tennis court- Reception room- Game room- Guest suites- Concierge on site

Location:

- Within walking distance of services (grocery stores, pharmacies, banks, restaurants and cafes)- Peaceful area along the river- Close to several parks- Close to the REM

***Virtual staging photos***


Rooms details

Kitchen11.9x10 P
- Ceramic tiles
Dining room7x16.2 P
- Wood
Living room14.10x16.2 P
- Wood
Master bedroom11.5x18.2 P (irregular)
- Wood
Walk-in7.2x6.7 P
- Wood
Bathroom9.4x6.9 P
- Ceramic tiles
Bedroom9.4x19.8 P (irregular)
- Wood
Bathroom5x10.9 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Refrigerator, stove, washer, dryer, light fixtures, blinds, murphy bed.

Exclusions : Dishwasher.

Particularities
Year built   1987 
Living area 1257.22 Pi²
Zoning Residential
Proximity Highway, Daycare centre, Golf, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Public transport
Financial details

Field evaluation 156 300.00 $
Building evaluation 441 900.00 $
Municipal evaluation 598 200.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 662.00 $
School taxes (2024) 428.00 $
Total taxes 4 090.00 $

Co-ownership fees 12 936.00 $
Total 12 936.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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