SPACIOUS CONDO STEPS AWAY FROM THE LA FONTAINE PARK. 3 generously sized bedrooms. Building well maintained over the years. High ceilings. Ultra-functional kitchen. Full bathroom. Additional storage in basement. Ground floor with vast backyard. Live the best of the Plateau-Mont-Royal : within walking distance of the Sherbrooke metro station, the lush La Fontaine Park, bike paths and the gourmet pleasures of Rachel and Saint-Denis streets, as well as Mount-Royal avenue. An opportunity not to be missed!
Storage space divided between the 3 co-owners (in the basement) in crushed stone. Access via courtyard. (36 x 22.9 divided into 3).
| Living room | 20.7x11.8 P - Carpet |
| Dining room | 14.4x12.10 P - Parquetry |
| Bedroom | 10.2x8.5 P - Parquetry |
| Bedroom | 13.6x10.2 P - Parquetry |
| Bathroom | 11.2x7.6 P - Ceramic tiles |
| Bedroom | 14.1x11.4 P - Parquetry |
Inclusions : Lighting fixtures, poles and curtains, blinds.
Exclusions : Stove, refrigerator, dishwasher, washer, dryer, furniture and personal effects.
| Year built | 1910 |
| Living area | 1133 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 202 300.00 $ |
| Building evaluation | 419 500.00 $ |
| Municipal evaluation | 621 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 4 003.00 $ |
| School taxes (2024) | 503.00 $ |
| Total taxes | 4 506.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 000.00 $ |
| Total | 3 000.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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