Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4159 Av. des Érables,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIOUS AND BRIGHT. Perfect alliance of charm, comfort and an ideal location. Open-plan living spaces. High and numerous windows: remarkable luminosity. Gourmet kitchen with central island and storage space. Generous-sized bedroom. Large bathroom. Spacious private terrace. Live the best of urban living: within walking distance of Baldwin Park and La Fontaine Park, as well as the gourmet shops of Rachel Street and Mont-Royal Avenue. A visit will charm you!

Bedroom(s)
1
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Space heating baseboards
Energy
Electricity
Condominium
Divided

The $191 condo fee includes: approximately 50% of the contingency fund, hydro Quebec for the basement, insurance.


Rooms details

Living room13.8x10.3 P
- Wood
Dining room10.2x10.8 P
- Wood
Kitchen13.0x9.6 P
- Ceramic tiles
Master bedroom12.7x10.3 P
- Wood
Bathroom7.9x7.9 P
- Ceramic tiles
- Stacked washer dryer

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Light fixtures, bay window poles and curtains, blinds in living room and bedroom, refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer, fixed bookshelf.

Exclusions : In the condo: convertible sofa, 2 small white IKEA armchairs, dining table and 6 chairs, bed with drawers and wooden headboard, 2 wooden bedside tables, TV cabinet, living-room coffee table (possible to sell for $1600). And on the terrace: Coleman BBQ, ta

Particularities
Year built   1900 
Living area 681 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 71 900.00 $
Building evaluation 335 800.00 $
Municipal evaluation 407 700.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 614.00 $
School taxes (2023) 308.00 $
Total taxes 2 922.00 $

Co-ownership fees 2 292.00 $
Total 2 292.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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