LUMINOUS CONDO IN THE HEART OF THE PLATEAU. Open-plan living space bathed in natural light. Tall and numerous windows. 2 generously sized bedrooms. Ultra-functional kitchen. Spacious bathroom with laundry area. Juliette balcony overlooking the charming Des Açores Park + Spacious terrace. Reside in the sought-after Plateau-Mont-Royal : close to the neighborhood's many parks, including the Mount Royal, and within walking distance of the cafés, restaurants and delicatessens of Rachel Street and Duluth Avenue. A visit will charm you!
A new certificate is currently in order.
The property will be available to buyers from July 22.
| Living room | 10.5x15.4 P - Wood |
| Dining room | 13.0x7.4 P - Wood |
| Kitchen | 6.8x9.8 P - Wood |
| Master bedroom | 16.1x8.6 P - Wood |
| Bathroom | 6.3x8.6 P (irregular) - Ceramic tiles |
| Bedroom | 8.4x12.7 P - Wood |
Inclusions : Light fixtures, washer, dryer, stove, refrigerator, wall-mounted air conditioning.
Exclusions : Curtains, furniture and personal effects.
| Year built | 2004 |
| Living area | 836 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 87 500.00 $ |
| Building evaluation | 399 900.00 $ |
| Municipal evaluation | 487 400.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 3 137.00 $ |
| School taxes (2023) | 377.00 $ |
| Total taxes | 3 514.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 768.00 $ |
| Total | 3 768.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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