Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4184 Rue De Bullion,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINOUS CONDO IN THE HEART OF THE PLATEAU. Open-plan living space bathed in natural light. Tall and numerous windows. 2 generously sized bedrooms. Ultra-functional kitchen. Spacious bathroom with laundry area. Juliette balcony overlooking the charming Des Açores Park + Spacious terrace. Reside in the sought-after Plateau-Mont-Royal : close to the neighborhood's many parks, including the Mount Royal, and within walking distance of the cafés, restaurants and delicatessens of Rachel Street and Duluth Avenue. A visit will charm you!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Cooling
Wall-mounted air conditioning
Energy
Electricity
Condominium
Divided

A new certificate is currently in order.

The property will be available to buyers from July 22.


Rooms details

Living room10.5x15.4 P
- Wood
Dining room13.0x7.4 P
- Wood
Kitchen6.8x9.8 P
- Wood
Master bedroom16.1x8.6 P
- Wood
Bathroom6.3x8.6 P (irregular)
- Ceramic tiles
Bedroom8.4x12.7 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Light fixtures, washer, dryer, stove, refrigerator, wall-mounted air conditioning.

Exclusions : Curtains, furniture and personal effects.

Particularities
Year built   2004 
Living area836 Pi²
ZoningResidential
ProximityDaycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation87 500.00 $
Building evaluation399 900.00 $
Municipal evaluation487 400.00 $

Municipal Taxes (2024)3 137.00 $
School taxes (2023)377.00 $
Total taxes3 514.00 $

Co-ownership fees3 768.00 $
Total3 768.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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