Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4386 Av. Laval,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNIT ON THE UPPER FLOOR ON THE ICONIC LAVAL AVENUE. Open-concept living space. High ceilings and large windows: beautiful natural light. 2 closed bedrooms. Bathroom with glass shower and washer-dryer. Original charm preserved: brick wall and hardwood floors. Two private balconies. Reside in a prime location in the Plateau: walking distance to Mont-Royal metro, Lafontaine Park, Mount Royal, as well as the numerous restaurants, cafes, and gourmet grocery stores on Mont-Royal Avenue and Saint-Denis Street. Contact us now!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Condominium
Undivided

Municipal and school taxes payable according to the quota:Municipal taxes $5184,01 x 30% = $1555,20School taxes $632 x 32% = $189,60

Undivided co-ownership:Financing: Caisse populaire Desjardins du Quartier-LatinMortgage representative: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com.Notary will be Me. Martin Dumesnil

Please note that there is no right of first refusal.

Please note that in the photos, the condo is virtually furnished, as is the stove.


Rooms details

Living room11.6x9.3 P
- Wood
Kitchen15.8x7.8 P (irregular)
- Ceramic tiles
Bedroom10.8x8.9 P
- Wood
Bathroom9.1x7.6 P (irregular)
- Ceramic tiles
- Washer/dryer
Bedroom10.6x11.2 P
- Wood
Home office6.1x6.7 P
- Wood
- Open with access front balcony

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Light fixtures, water heater, refrigerator, kitchen hood, washer and dryer.

Particularities
Year built   1910 
Living area 718.76 Pi²
Dimensions 20 X 70
Area 1400 PC
Zoning Residential
Proximity Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Financial details

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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