Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4282 Rue Clark,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VAST AND CHARMING CONDO WITHIN WALKING DISTANCE OF THE MOUNT-ROYAL. Majestic stone façade. Numerous high windows: abundant natural light. High ceilings. Open concept living space. 3 bedrooms. Ultra-functional kitchen. Preserved original cachet: hardwood floors and moldings. Reside in the urban effervescence of the Plateau-Mont-Royal: within walking distance of Jeanne-Mance Park, the Mount-Royal, the Quartier des Spectacles, bike paths and the many gourmet shops of Rachel Street and Saint-Laurent Boulevard. Contact us quickly for a visit!

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Living room13.8x8.5 P
- Wood
Master bedroom12.9x13.8 P
- Wood
- Double room
Living room13.9x12.2 P
- Wood
- Open space
Kitchen8.9x11.5 P (irregular)
- Wood
Dining room5.7x11.0 P (irregular)
- Wood
Bedroom10.3x12.0 P
- Wood
Bathroom7.0x9.0 P
- Ceramic tiles
Bedroom6.6x11.5 P
- Wood
- Or office with washer/dryer

Inclusions & Exclusions

Inclusions : The lights fixtures, Curtains, fridge, cooking range (5months old). The bucher's table with covers, the washer(portable) & the dryer(2009).

Exclusions : Furniture and personal effects (lamps, desks, chairs, sofa, cast-iron bed. Drawers ,up tight piano, paintings, sculptures, plants, bicycle, etc.)

Particularities
Year built   1900 
Living area 1078 Pi²
Zoning Residential
Proximity Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 213 700.00 $
Building evaluation 311 900.00 $
Municipal evaluation 525 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 362.00 $
School taxes (2023) 403.00 $
Total taxes 3 765.00 $

Co-ownership fees 1 200.00 $
Total 1 200.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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