BRIGHT CONDO ONLY STEPS AWAY FROM THE VIBRANT LAFONTAINE PARK. Beautiful natural light. Open layout combining living room, dining room and large kitchen with central island. Good-sized bedroom. Spacious bathroom. Hardwood floors. Large covered terrace adjacent to the kitchen and dining area + front balcony. Reside on the charming Des Érables Avenue, within walking distance of the popular La Fontaine and Baldwin parks, the numerous shops and restaurants of Mont-Royal Avenue and the gourmet delights of Rachel Street. Contact us today to arrange your visit!
| Living room | 11.8x9.7 P - Wood |
| Dining room | 7.7x13.5 P - Wood |
| Kitchen | 9.4x13.4 P - Wood |
| Bedroom | 10.6x9.7 P - Wood |
| Bathroom | 8.7x6.4 P - Ceramic tiles |
Inclusions : Light fixtures, poles, curtains, refrigerator, oven, dishwasher, washer and dryer
Exclusions : Tenants' furniture and personal effects
| Year built | 1900 |
| Living area | 683.26 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 81 000.00 $ |
| Building evaluation | 282 700.00 $ |
| Municipal evaluation | 363 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 2 331.00 $ |
| School taxes (2023) | 272.00 $ |
| Total taxes | 2 603.00 $ |
| Co-ownership fees | 2 376.00 $ |
| Total | 2 376.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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