Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1911 Av. Laurier E., app.4,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BRIGHT CONDO ON THE CHARMING LAURIER AVENUE. Upper-floor unit combining charm and functionality. High windows and skylight: an abundance of natural light. 2 generously sized bedrooms. Spacious living room with balcony facing De Lorimier Park. Modern and meticulously renovated kitchen with heated floors. Convivial and cozy dining room. Original stained glass windows. Private balconies and spacious rooftop terrace with panoramic views. Reside in the dynamic Plateau-Mont-Royal: facing De Lorimier Park, close to bike paths and the coveted shops and restaurants in the Petit Laurier.

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Living room19.4x10.5 P
- Wood
Kitchen11.7x11.7 P
- Ceramic tiles
Dining room11.5x6.4 P
- Wood
Master bedroom13.3x12.0 P
- Wood
Bedroom11.7x10.7 P
- Wood
Bathroom9.9x4.9 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Living room shelving, Washer, dryer, oven, fridge, dishwasher, Kitchen pantry, Black chairs on kitchen wall, Hallway hooks, Bathroom mirror, Children's bedroom curtain, Living room lighting, Hallway lighting, Master bedroom lighting, Bathroom lighting, Ki

Exclusions : Children's wall shelf, Children's bedroom pendant light, Decorative bench cushions, Kitchen table, 2 kitchen chairs, Children's bedroom hooks, Bedroom curtains, Hallway mirror.

Particularities
Year built   1958 
Living area 888.02 Pi²
Zoning Residential
Proximity Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Financial details

Field evaluation 42 800.00 $
Building evaluation 513 800.00 $
Municipal evaluation 556 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 568.00 $
School taxes (2024) 430.00 $
Total taxes 3 998.00 $

Co-ownership fees 2 580.00 $
Total 2 580.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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