Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4435 Av. Henri-Julien,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BRIGHT CONDO ON THE TOP FLOOR - Spacious living spaces. Numerous windows: an abundance of natural light. 2 bedrooms. Gourmet kitchen with generous lunch counter and storage space. Laundry room. Preserved original cachet: brick walls, hardwood floors and woodwork. Charming private balcony. Reside in the dynamic Plateau-Mont-Royal district: within walking distance of the Mont-Royal metro station, the gourmet shops of Mont-Royal Avenue and Saint-Denis and Rachel streets! A visit is a must!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided

At the moment : Self-management by co-owners; common fees based on insurance costs; owners meet informally as needed. (Co-owners are in the process of changing their management system).


Rooms details

Living room17.5x10.1 P
- Wood
Dining room11.0x10.2 P
- Ceramic tiles
Kitchen13.1x10.6 P
- Ceramic tiles
Bedroom10.6x9.1 P
- Wood
Bedroom8.9x12.6 P (irregular)
- Wood
- or open office
Bathroom9.3x7.3 P
- Ceramic tiles
Laundry room6.8x6.3 P
- Ceramic tiles
- Storage

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lights in place, refrigerator, stove, curtains and poles

Exclusions : Dishwasher, washer-dryer, shelving in laundry room, freezer, projector screen. Cupboard in passageway and office, furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1910 
Living area 913.63 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 103 700.00 $
Building evaluation 342 100.00 $
Municipal evaluation 445 800.00 $

Municipal Taxes (2023) 2 846.00 $
School taxes (2023) 336.00 $
Total taxes 3 182.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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