Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3462 Av. Laval,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAJESTIC PROPERTY ON THE EMBLEMATIC LAVAL AVENUE. Semi-detached building. Numerous windows on 3 facades - abundant natural light. Spacious living areas. 3 generous bedrooms. High ceilings. Gourmet kitchen with island opening onto the dining room. Preserved architectural ornaments: moldings and woodwork. Charming and intimate backyard. Direct access to the green alleyway. Location on a sought-after Plateau-Mont-Royal street: within walking distance of the Sherbrooke metro station, Square Saint-Louis and the gourmet delights of Saint-Denis Street. One visit is all it takes!

Bedroom(s)
3
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Gaz, Hot water
Energy
Bi-energy
Condominium
Undivided

The monthly contribution to the joint account is $681.25. This covers municipal taxes, school taxes, expenses and the contingency fund. We collectively contribute about $30,000 a year. Roughly speaking, this covers: municipal taxes, about $14,000; school taxes, about $2,000; insurance, about $5,000; contingencies and other, about $9,000.

Municipal and school taxes payable according to the quota:Municipal taxes $14269,51 x 27,5% = $3924,12School taxes $1783,61 x 27,5% = $490,49

Undivided co-ownership:Financing: National BankNotary will be Me Steve Samson

Note that there is a right of first refusal

Telus smart alarm system (front and rear cameras, motion and glass breakage detectors, smoke detector) - $61.46/month. The system does not have to be taken back by the purchaser.


Rooms details

Hallway5.5x4.8 P
- Ceramic tiles
Living room13.5x16.8 P (irregular)
- Wood
Dining room17.2x9.5 P (irregular)
- Wood
Kitchen17.5x8.5 P
- Ceramic tiles
Island space11.2x8.7 P
- Wood
Master bedroom13.7x14.5 P
- Wood
Bathroom8.2x10.6 P
- Ceramic tiles
Bedroom10.9x8.1 P
- Wood
- Double room on the window side
Home office8.5x8.1 P
- Ceramic tiles
- Double room on wall side
Bedroom10.1x13.5 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Oven, cooktop, dishwasher, refrigerator, microwave, washing machine, dryer, curtain rods

Exclusions : Chandelier in dining room, Murano pendant lights in hallway, all owner's furniture, art, personal belongings, etc

Particularities
Year built   1900 
Living area1733 Pi²
Dimensions39 X 79
Area3035 PC
ZoningResidential
ProximityDaycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees8 175.00 $
Total8 175.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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