Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
BRIGHT AND COMFORTABLE UPPER-FLOOR CONDO. Numerous windows: abundant natural light. Entry hall with lots of storage space. Sumptuous double-sided gas fireplace integrated into the open-plan living space. Gourmet kitchen with central island. 2 spacious bedrooms. Bathroom with separate shower and bathtub. 2 patio doors leading to large balcony. Shared backyard with in-ground pool. 2 parking spaces. Reside in a sought-after area of Brossard: minutes from Quartier Dix30, the REM station and all local shops. An ideal living environment awaits you!
| Living room | 15.2x11.9 P - Floating floor |
| Dining room | 12.4x11.3 P - Floating floor |
| Kitchen | 12.0x8.8 P - Ceramic tiles |
| Master bedroom | 15.0x11.11 P - Floating floor |
| Bedroom | 11.0x9.0 P - Floating floor |
Inclusions : Refrigerator, dishwasher, washer and dryer
| Year built | 2008 |
| Living area | 1119 Pi² |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 98 400.00 $ |
| Building evaluation | 308 000.00 $ |
| Municipal evaluation | 406 400.00 $ |
| Municipal Taxes (2025) | 1 955.00 $ |
| School taxes (2025) | 252.00 $ |
| Total taxes | 2 207.00 $ |
| Co-ownership fees | 4 320.00 $ |
| Total | 4 320.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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