Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4312 Av. Papineau, app.210,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BRIGHT AND MODERN CONDO. Secure and private entrance via the complex's inner courtyard. Open-plan living space. Numerous windows: abundant natural light. 2 generous closed bedrooms. Master bedroom with walk-in closet. Modern kitchen with large lunch counter. Access to an intimate landscaped courtyard. Spacious and convivial rooftop terrace with views of Mount Royal. Garage to store your bicycle. Reside in the dynamic Plateau-Mont-Royal neighborhood: within walking distance of the La Fontaine Park, the gourmet shops of Mont-Royal Avenue and Rachel Street. A visit will charm you!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Cooling
Wall-mounted air conditioning, Ventilation system
Energy
Electricity
Condominium
Divided

- Access is secured by gates on both sides, street and alley.

- Electrical connection of the system is underway and will be completed in spring. It allows direct opening by box and call to apartments and automatic opening after agreement.

- Secure shared bicycle garage in the building.- Magnificent communal rooftop terrace with table and BBQ overlooking Mont-Royal and Plateau Mont-Royal.- Storage space in basement #210- Shared interior courtyard with intimate landscaping on garden level.

Please note that the unit located at 4312, Av. Papineau #210 is sold without the interior parking space cadastred 6223512.


Rooms details

Hallway4.7x3.4 P
- Ceramic tiles
Living room9.9x9.7 P
- Wood
Kitchen7.4x8.2 P
- Wood
Master bedroom11.9x9.6 P
- Wood
Bathroom9.5x4.8 P
- Ceramic tiles
Bedroom9.4x8.3 P
- Wood
Washer dryer space7.2x3.1 P
- Wood
Storage4.5x4.2 P
- Wood
- Closet

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Appliances: washer, dryer, dishwasher, oven, microwave, refrigerator-freezer with drawers, all light fittings: 9 ceiling spotlights, 1 bathroom wall light, 1 floor lamp, all curtains and sheers in each room, the 3 stools on the kitchen counter, dressing r

Exclusions : Furniture and personal effects (all furniture is also available if the buyer is interested in a trade-in to be negotiated)

Particularities
Year built   2019 
Living area 579.96 Pi²
Zoning Residential
Proximity Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 61 400.00 $
Building evaluation 339 700.00 $
Municipal evaluation 401 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 571.00 $
School taxes (2023) 303.00 $
Total taxes 2 874.00 $

Co-ownership fees 2 004.00 $
Total 2 004.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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