Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7332 2e Avenue,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

CHARMING AND SPACIOUS FAMILY HOME. Semi-detached building + windows on 3 sides: beautiful natural light. Skylight. 5 bedrooms. Spacious 3-storey living areas. Generous kitchen with lunch counter. 2 bathrooms + powder room. Fully finished basement with large family room. Impressive backyard with terrace and pergola, in-ground pool and lush green space with mature trees. Garage + driveway. Reside in a family-friendly area close to the D'Iberville and St-Michel metro stations, François-Perrault Park, and the many shops of Jean-Talon Est Street.

Bedroom(s)
5
Bathrooms(s)
3
Parking
1 Outdoor, 1 Garage
Energy
Electricity

A new certificate is currently in order.


Rooms details

Kitchen12.3x13.2 P
- Ceramic tiles
Dining room13.3x12.3 P
- Wood
Living room13.1x13.3 P
- Wood
Washroom2.8x6.8 P
- Ceramic tiles

Master bedroom16.4x11.4 P
- Parquetry
Bedroom9.4x11.9 P
- Parquetry
Bedroom13.8x8.7 P
- Parquetry
Bedroom12.5x8.6 P
- Parquetry
Home office12.0x12.4 P
- Parquetry
Bathroom13.6x6.3 P (irregular)
- Other

Family room25x11.3 P (irregular)
- Other
Bedroom11.2x9.8 P
- Other
Bathroom11.1x5.2 P
- Ceramic tiles
- with washer-dryer installation

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Oven, induction cooker, dishwasher, refrigerator, poles and curtains, light fixtures.

Exclusions : Sellers' furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1950 
Dimensions 50 X 95
Area 4748.39 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 410 400.00 $
Building evaluation 427 600.00 $
Municipal evaluation 838 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 284.00 $
School taxes (2023) 620.00 $
Total taxes 5 904.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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