Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7494 Rue St-Denis,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

SPACIOUS CORNER UNIT - In the heart of Villeray. Semi-detached building + abundant fenestration: beautiful natural light. High ceilings. 5 bedrooms. Spacious living room and convivial dining room. Unit with charming cachet: woodwork, stained glass, chandeliers, architectural ornaments and hardwood floors. Fully finished basement. Indoor parking. Reside in the dynamic Villeray district: within walking distance of the Jean-Talon and De Castelnau metro stations, the renowned Jarry Park, the Jean-Talon Market, and the many cafés, restaurants and local boutiques of Villeray Street. Contact us quickly for a visit!

Bedroom(s)
5
Bathrooms(s)
2
Parking
1 Garage
Cooling
Wall-mounted air conditioning
Energy
Natural gas
Condominium
Divided

The property was converted to divided co-ownership in 2015.

The surface area is 2769 square feet, including 1421 square feet on the ground floor and 1348 square feet in the basement.

The condo is currently used as an office.

In the property assessment, the condo is considered a commercial building, hence the high amount of municipal.

The future buyer will have to make the request and take the necessary steps to the city of Montreal in order to obtain residential status.


Rooms details

Hallway4.9x6.0 P
- Ceramic tiles
Living room20.2x6.8 P
- Wood
Dining room14.8x10.6 P
- Wood
Kitchen9.3x13.1 P (irregular)
- Wood
Master bedroom13.1x10.5 P
- Wood
Bedroom12.8x6.2 P
- Wood
Washroom5.3x5.8 P
- Ceramic tiles
Bedroom10.1x10.1 P
- Wood
Bedroom9.5x11.5 P
- Wood
Storage2.9x5.5 P
- Other

Family room13.4x23.0 P (irregular)
- Other
Washroom4.4x4.9 P
- Ceramic tiles
Storage37.5x14.6 P (irregular)
- Concrete
Storage16.9x20.3 P (irregular)
- Concrete
Storage21.0x15.7 P
- Other

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Light fixtures installed, blinds installed, dishwasher and refrigerator.

Exclusions : Furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1926 
Living area 2769.62 Pi²
Zoning Commercial, Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Public transport
Financial details

Field evaluation 142 000.00 $
Building evaluation 511 500.00 $
Municipal evaluation 653 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 15 929.00 $
School taxes (2023) 498.00 $
Total taxes 16 427.00 $

Co-ownership fees 5 904.00 $
Total 5 904.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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