Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5725 Rue De Lanaudière, app.8,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MODERN CONDO IN THE HEART OF LA PETITE-PATRIE. Upper floor + high windows: profusion of natural light. Open layout merging living room, kitchen and dining room. The perfect blend of charm and comfort.. 2 bedrooms, including a generous master bedroom. High ceilings. Front balcony and spacious rear private terrace. An idyllic location in Rosemont-La Petite-Patrie: within walking distance of the Père-Marquette Park, the Rosemont metro station, and the many local grocery stores and gourmet shops on Beaubien Street. E. A visit will charm you!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided

A new certificate is currently in order.

Note that the 2nd bedroom is a windowless room. This room can also be used as an office.

There is private storage on the terrace.

The building is very well managed.


Rooms details

Hallway5.1x3.5 P
- Wood
Living room15.9x8.6 P
- Wood
Dining room10.8x10.4 P
- Wood
Kitchen10.8x10.4 P
- Ceramic tiles
Master bedroom14.4x11.1 P
- Wood
Bathroom7.5x8.8 P
- Ceramic tiles
Bedroom8.3x12.5 P
- Wood
- Or windowless glass desk

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Kitchen pendant light, kitchen extractor fan (new March 2024), tables and chairs for the 2 balconies, bedroom closet (IKEA) and hall storage, bathroom vanity mirror, made-to-measure blinds, central air conditioning, air exchanger.

Exclusions : Furniture and personal belongings, 5 appliances (refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer), microwave, light fixtures except kitchen pendant.

Particularities
Year built   2012 
Living area 799.76 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 76 200.00 $
Building evaluation 364 800.00 $
Municipal evaluation 441 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 762.00 $
School taxes (2023) 319.00 $
Total taxes 3 081.00 $

Co-ownership fees 3 463.00 $
Total 3 463.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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