Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5655 Av. des Érables,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

SPACIOUS AND BRIGHT. Open concept combining living room, dining area and kitchen. High windows: unit bathed in natural light. 2 closed bedrooms, including a spacious master bedroom with closet space. Kitchen with generous counter space and plenty of cupboard space. Storage room. Dedicated washer-dryer space. Spacious private balcony with additional storage. An ideal location in the heart of Rosemont-La Petite-Patrie: within walking distance of Parc du Père-Marquette, the gourmet shops of Rosemont Boulevard and Masson Street. Plan your visit today!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided

Note that the condo has been virtually furnished.


Rooms details

Hallway5.9x4.7 P
- Ceramic tiles
Living room11.3x14.1 P (irregular)
- Wood
Dining room9.5x14.1 P
- Wood
Kitchen10.6x8.6 P
- Ceramic tiles
Master bedroom12.2x12.5 P
- Wood
Bathroom8.1x8.9 P
- Ceramic tiles
Bedroom9.4x10.5 P
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Washer, dryer, dishwasher, refrigerator, stove, microwave, light fixtures in place, blinds/curtains in place.

Particularities
Year built   2003 
Living area 978 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 79 200.00 $
Building evaluation 397 100.00 $
Municipal evaluation 476 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 962.00 $
School taxes (2023) 340.00 $
Total taxes 3 302.00 $

Co-ownership fees 2 932.00 $
Total 2 932.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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