Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4045 Av. De Lorimier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BRIGHT CONDO WITHIN WALKING DISTANCE OF LA FONTAINE PARK. Open concept living space. High windows: abundant natural light. Preserved original cachet: brick walls and hardwood floors. Generously sized bedroom. Charming kitchen with ample storage space. Spacious private terrace for the warm summer days. An ideal location in the dynamic Plateau-Mont-Royal neighborhood: within walking distance of Parc La Fontaine and Baldwin Park, St-Joseph and Élan elementary schools, Metro Bigras and the gourmet stores of Mount-Royal avenue. Contact us for a visit!

Bedroom(s)
1
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Heating
Electric baseboard units
Energy
Electricity
Condominium
Divided


Rooms details

Hallway3.8x16.1 P
- Wood
Living room11.1x11.6 P
- Wood
Dining room12.0x8.4 P
- Wood
Kitchen11.5x5.6 P
- Wood
Master bedroom11.7x12.2 P
- Wood
Bathroom5.8x7.2 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, white cabinet in bedroom, light fixtures, cabinet in bathroom.

Exclusions : Furniture and personal effects.

Particularities
Year built   2005 
Living area 635.92 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 115 100.00 $
Building evaluation 241 000.00 $
Municipal evaluation 356 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 283.00 $
School taxes (2023) 266.00 $
Total taxes 2 549.00 $

Co-ownership fees 2 904.00 $
Total 2 904.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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