Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Quintuplex for sale Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8430 - 8438 Rue Lajeunesse,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

EXCEPTIONAL QUINTUPLEX. Corner building + abundant windows: exceptional brightness. Well-maintained building over the years. High rental income. Spacious living spaces on 3 floors + finished basement. Garage and driveways. Preserved original cachet: architectural details, moldings, rosettes, woodwork and stained glass. Balconies and courtyard. Plenty of storage space, including sheds in the back. Prime location in Villeray: steps away from Jarry and Crémazie metros, Villeray and Jarry parks, as well as the numerous shops and restaurants in this coveted area. An opportunity to be seized!

Bedroom(s)
5
Bathrooms(s)
2
Parking
1 Outdoor, 1 Garage
Heating
Electric baseboard units


Rooms details

Living room12.11x11.1 P
- Wood
Dining room13.0x11.1 P
- Wood
Kitchen15.8x10.9 P
- Wood
Bedroom11.10x10.9 P
- Wood
Bedroom10.10x8.0 P
- Wood
Bedroom10.11x9.5 P
- Wood
Bathroom10.9x9.4 P
- Wood

Living room15.5x21.4 P
- Concrete
Family room18.9x9.2 P
- Concrete
Bedroom9.5x9.5 P
- Concrete
Bedroom9.4x9.4 P
- Concrete
Storage9.9x6.4 P
- Concrete
Bathroom9.9x7.4 P
- Concrete

Hallway3.10x3.3 P
- Wood
Living room13.8x9.1 P
- Wood
Kitchen10.9x9.0 P
- Wood
Master bedroom12.7x8.3 P
- Wood
Bedroom9.4x8.2 P
- Wood
Bathroom6.6x4.4 P
- Linoleum
Laundry room4.9x4.0 P
- Wood

Living room13.8x9.1 P
- Wood
Kitchen10.6x9.0 P
- Wood
Bedroom11.10x9.3 P
- Wood
Bedroom12.7x8.5 P
- Wood
Bathroom6.6x4.4 P
- Linoleum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 8430: Stove, refrigerator, washer, dryer, dishwasher, central sweeper with accessories, light fixtures, alarm system (functional but not connected). 8436: stove, refrigerator, washer and dryer 8432, 8434 and 8438: Nothing included

Exclusions : 8430: curtains and poles, microwave, kitchen island, furniture and tenants' personal effects.

Particularities
Year built   1931 
Dimensions 35 X 75
Area 2636 PC
Zoning Residential
Proximity Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Financial details

Field evaluation 392 000.00 $
Building evaluation 945 100.00 $
Municipal evaluation 1 337 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 677.00 $
School taxes (2023) 1 071.00 $
Total taxes 9 748.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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