| Évaluation terrain | 434 800.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 393 100.00 $ |
| Évaluation municipale | 827 900.00 $ |
Description
DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR - POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. 25 pieds de façade. Plusieurs possibilités de transformation dont une conversion en triplex avec plans, en résidence unifamiliale ou à conserver en duplex avec rénovation. Revenus potentiels locatifs très élevés. Vaste cour arrière. Garage privé + espace de rangement. Situé dans un emplacement exceptionnel : à deux pas du Parc La Fontaine, des pistes cyclables, des commerces gourmands de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal !
Addenda
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Énergie
Électricité
Inclusions & Exclusions
Exclusions : Effets personnels du propriétaire.
Particularités du terrain
| Dimensions | 25 X 80 |
| Superficie | 1999 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Détails financiers
Évaluation (2023)
Taxes
| Municipal Taxes (2022) | 5 089.00 $ |
| School taxes (2022) | 637.00 $ |
| Total des taxes | 5 726.00 $ |
Adresse
4236 - 4238, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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