Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

964 - 968 Rue Cherrier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

TRIPLEX AVEC CACHET SUR LA MAJESTUEUSE RUE CHERRIER. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie. Plafonds hauts. Plancher de bois franc impeccable. Nombreux détails architecturaux. Entretenu avec énormément de soin. Rénovations nombreuses & récentes. Localisation de rêve! À distance de marche du Parc La Fontaine et du métro Sherbrooke.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Cuisine15.4x12.11 M
- Céramique
Salon30.11x11.5 M
- Bois
Chambre à coucher principale16.7x10.1 M
- Bois
Chambre à coucher10.10x10.4 M
- Bois
- ou bureau
Chambre à coucher10.10x10.7 M
- Bois
Salle de bains6.11x5.5 M
- Céramique
Salle de lavage11.11x7.10 M
- Linoléum

Hall d'entrée5.7x3.6 P
- Bois
Salon25.3x14.7 P
- Bois
- pièce double
Cuisine11.2x11.3 P
- Bois
- Chauffage eau chaude
Salle à manger16.5x12.6 P
- Bois
- Hauteur plafonds 9'6''
Chambre à coucher principale14.0x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher8.4x6.10 P
- Bois
- située à l'arrière
Salle de bains7.8x7.4 P
- Céramique
Salle de lavage11.10x7.7 P
- Autre

Hall d'entrée16.10x5.11 P
- Bois
Salon25.8x12.10 P
- Bois
- Double
Cuisine11.2x11.11 P
- Bois
- Chauffage eau chaude
Salle à manger16.5x13.5 P
- Bois
- Hauteur plafond 9'3''
Chambre à coucher principale11.0x9.7 P
- Bois
- Avant avec balcon
Chambre à coucher14.0x10.5 P
- Bois
Chambre à coucher8.4x6.11 P
- Bois
Salle de bains8.1x7.5 P
- Céramique
Salle de lavage11.9x7.6 P
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 964: Four, réfrigérateur, lave vaisselle, luminaires sauf ceux appartenant aux locataires. 966: Four, réfrigérateur, lave vaisselle, luminaires sauf ceux appartenant aux locataires. 968: Laveuse sécheuse, four, réfrigérateur, lave vaisselle, luminaires en

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 24 X 120
Superficie 2931 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 786 800.00 $
Évaluation bâtiment 859 600.00 $
Évaluation municipale 1 646 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 10 532.00 $
School taxes (2023) 1 313.00 $
Total des taxes 11 845.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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