Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4538 Rue Pontiac,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET REMARQUABLE RÉSIDENCE FAMILIALE AU COEUR DU PLATEAU. 4 chambres à coucher pour accueillir votre famille. Spacieux espaces de vie à aire ouverte. Luminosité abondante: multiples fenêtres + puits de lumière. Rénovations récentes alliant cachet et design actuel. Chambre principale avec walk-in et balcon privé. Une rareté sur le Plateau: une cour arrière aménagée avec stationnement privé. Walkscore de 100. Résidez dans un emplacement idéal: à distance de marche du métro Mont-Royal, des commerces, des aires de jeux du Parc Albert-St-Martin, du Parc La Fontaine et du Mont-Royal. La Rue Pontiac vous accueille dans un secteur familial !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Hall d'entrée3.5x2.10 P (irrégulier)
- Bois
Salon12.7x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.0x9.3 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine20.3x6.11 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.0x3.0 P
- Céramique

Chambre à coucher principale16.6x9.10 P
- Bois
Salle de bains9.0x9.0 P
- Céramique
Chambre à coucher7.9x9.2 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.3x8.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher17.8x8.0 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, ventilateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, système d'alarme, le meuble en bois de la salle de bain principale

Exclusions : Lustre de la salle à manger, ensemble de cinéma maison au RDC avec télévision 60 pouces Plasma Panasonic Viera, amplificateur de cinéma maison Yamaha et hauts parleurs en 7.1, ensemble de cinéma maison à l'étage, cellier virtuel, tous les meubles et acces

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 22 X 75
Superficie 1650 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 341 100.00 $
Évaluation bâtiment 907 500.00 $
Évaluation municipale 1 248 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 055.00 $
School taxes (2023) 1 008.00 $
Total des taxes 9 063.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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