Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

5363 - 5365 Av. Coolbrook,
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ - TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION. Immeuble semi-détaché bien entretenu au fil des ans. Fenestration sur 3 côtés: luminosité abondante. Cachet d'origine préservé: boiseries, moulures, vitraux et planchers de bois. Revenus locatifs potentiels intéressants. 2 chambres à coucher dans l'unité principale. Sous-sol aménagé. Une rareté dans le secteur: disposez d'une spacieuse cour arrière avec terrasse. Un emplacement recherché: à distance de marche du métro Snowdon, du parc Macdonald, des commerces gourmands du chemin Queen Mary ainsi que des écoles primaires et secondaires telles que le renommé Collège Notre-Dame. Faites vite!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Gaz naturel


Détails des pièces

Salon12.5x14.4 P
- Bois
Cuisine12.10x9.10 P
- Bois
Salle à manger10.6x12.1 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.4x11.1 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.3x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.4x10.3 P
- Céramique

Salle familiale22.6x13.5 P (irrégulier)
- Couvre-sol souple
Salle de lavage5.3x9.11 P
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : inclusions au baux

Exclusions : Effets des locataire

Particularités
Année de construction   1932 
Dimensions 8.99 X 34.98
Superficie 314.4 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 361 600.00 $
Évaluation bâtiment 574 300.00 $
Évaluation municipale 935 900.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 712.00 $
School taxes (2023) 695.00 $
Total des taxes 6 407.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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