Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Plex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

806 Rue Cherrier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ - HUITPLEX D'EXCEPTION SUR LA SOMPTUEUSE RUE CHERRIER. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Spacieuse unité principale sur 2 niveaux libre à l'acheteur. Nombreuses fenêtres : Abondance de lumière naturelle. Principales aires de vie à l'étage supérieur ouvrant sur 2 terrasses spectaculaires sur le toit. Cuisine avec électroménagers haut de gamme. Cuisinière au gaz. Plancher chauffant. Garage double. Appartements clé en main. Un emplacement recherché sur le Plateau: à distance de marche du métro Sherbrooke, du verdoyant Parc La Fontaine et des commerces gourmands du secteur!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Au garages
Chauffage
Planchers chauffants
Énergie
Électricité

Appartement #8 (situé au 3e étage avec Mezzanine)- Balayeuse centrale- Planchers chauffants en époxy

Autres informations:- Petit bureau pouvant être loué à 500$ par mois (situé à l'entrée) - Tous les chauffe-eau appartiennent au propriétaire.- Un espace buanderie (1 laveuse et 1 sécheuse) pour les locataires des appartements 1 à 7 situé au sous sol.- Il y a un garage avec double occupation disponible à l'acheteur ou à louer.(2 garages valeur locative de 200$ par garage).- Il y a un rangement disponible pour tous les locataires des appartements 1 à 7 au sous-sol.- Pour l'appartement 8: Il y a un espace verrouillé au sous-sol et un atelier pour l'entretien de l'immeuble.

L'appartement #8 sera libre à l'acheteur.Les appartements #1 à #7 sont présentements tous loués.


Détails des pièces

Chambre à coucher principale13.2x10.8 P
- Autre
- Avec balcon
Chambre à coucher8.9x8.9 P
- Autre

Salon21.2x13.8 P
- Autre
Salle à manger12.8x11.2 P
- Autre
Cuisine13.8x12.9 P
- Autre

Cuisine8.0x5.7 P
- Bois
Salon12.5x14.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale14.7x10.7 P
- Bois
Salle de bains4.8x6.1 P
- Céramique
Chambre à coucher12.3x11.4 P
- Bois
Salon14.7x10.1 P
- Bois
Cuisine11.0x8.2 P
- Bois
Chambre à coucher9.9x9.7 P
- Bois
Salle de bains4.8x6.1 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Appartements 1 à 7 sont cuisinière, frigo et luminaires pour chacun des apparts. Appartement 4: luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. Appartement 8 : Plaque de cuisson au gaz Bertazzoni, Lave-Vaisselle Fisher & Paykel, Le frigo Fisher & Paykel,

Exclusions : Appartement de 1 à 7 : les effets personnels et meubles des locataires et le luminaire du hall d'entrée du #6. Appartement 8 : Les effets personnels de l'occupant, les oeuvres d'art, les meubles, l'urne en bronze (sur terrasse salle à manger), la fontain

Particularités
Année de construction   1885 
Dimensions 27 X 120
Superficie 3238 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 872 900.00 $
Évaluation bâtiment 1 452 100.00 $
Évaluation municipale 2 325 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 15 888.00 $
School taxes (2023) 2 146.00 $
Total des taxes 18 034.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Aubert
514-799-9841
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