Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4386 Av. Laval,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR SUR L'EMBLÉMATIQUE AVENUE LAVAL. Espace de vie à aire ouverte. Hauts plafonds et grandes fenêtres : belle luminosité naturelle. 2 chambres à coucher fermées. Salle de bain avec douche en verre et laveuse-sécheuse. Cachet d'origine préservé : mur de briques et planchers de bois. Deux balcons privés. Résidez dans un emplacement de choix sur le Plateau : à distance de marche du métro Mont-Royal, du Parc Lafontaine, du Mont-Royal, ainsi que des nombreux restaurants, cafés et épiceries fines de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 5184,01$ x 30% = 1555,20$Taxes scolaires 632$ x 30% = 189,60$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Quartier-LatinReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com.Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus

À noter que dans les photos, le condo est meublé de manière virtuelle ainsi que la cuisinière.


Détails des pièces

Salon11.6x9.3 P
- Bois
Cuisine15.8x7.8 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher10.8x8.9 P
- Bois
Salle de bains9.1x7.6 P (irrégulier)
- Céramique
- Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher10.6x11.2 P
- Bois
Bureau à domicile6.1x6.7 P
- Bois
- Ouvert avec balcon avant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, chauffe eau, réfrigérateur, hotte de la cuisine, laveuse et sécheuse.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 718.76 Pi²
Dimensions 20 X 70
Superficie 1400 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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