Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4282 Rue Clark,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET CHARMANTE COPROPRIÉTÉ À DISTANCE DE MARCHE DE LA MONTAGNE. Majestueuse façade en pierre. Fenêtres nombreuses et grandes - belle lumière naturelle. Espace de vie à aire ouverte. 3 chambres à coucher. Cuisine ultra-fonctionnelle. Hauts plafonds. Cachet d'origine préservé : planchers de bois franc et de jolies moulures. Résidez dans l'effervescence urbaine du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du Quartier des Spectacles, du Centre-Ville, des pistes cyclables, ainsi que des nombreux commerces de proximité.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon13.8x8.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.9x13.8 P
- Bois
- Pièce double
Salon13.9x12.2 P
- Bois
- Aire ouverte
Cuisine8.9x11.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger5.7x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.3x12.0 P
- Bois
Salle de bains7.0x9.0 P
- Céramique
Chambre à coucher6.6x11.5 P
- Bois
- Ou bureau / avec lav. séch

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, rideaux, réfrigérateur, cuisinière (5 mois). La table à bucher avec ses housses, la laveuse (portable) et la sécheuse (2009).

Exclusions : Meubles et effets personnels (lampes, bureaux, chaises, canapé, lit en fonte. Tiroirs, piano serré, tableaux, sculptures, plantes, bicyclette, etc.)

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1078 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 213 700.00 $
Évaluation bâtiment 311 900.00 $
Évaluation municipale 525 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 362.00 $
School taxes (2023) 403.00 $
Total des taxes 3 765.00 $

Co-ownership fees 1 200.00 $
Total 1 200.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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