Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4361 Rue De Bullion, app.301,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE MONT ROYAL. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Impressionnante hauteur sous plafond de plus de 10 pieds. Fenestration abondante avec une vue imprenable sur le Mont-Royal. Chambre à coucher de généreuse dimension. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch et de nombreux rangements. Garage avec rangement additionnel. Un emplacement idéal au coeur du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche du Parc Jeanne-Mance, du Mont Royal, des pistes cyclables, ainsi que des plaisirs gourmands de la rue Rachel et du boulevard Saint-Laurent !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat est présentement en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.5x10.9 P
- Céramique
Salon13.9x20.4 P
- Bois
Salle à manger9.9x18.8 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine13.2x9.2 P
- Céramique
Chambre à coucher11.7x11.10 P
- Bois
Salle de bains13.3x5.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage6.5x5.7 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, frigidaire, pôles, stores, ventillateur au salon

Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (discutable), meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1922 
Superficie habitable 1043.72 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 99 000.00 $
Évaluation bâtiment 471 400.00 $
Évaluation municipale 570 400.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 649.00 $
School taxes (2023) 439.00 $
Total des taxes 4 088.00 $

Co-ownership fees 5 072.00 $
Total 5 072.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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