Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4518 - 4522 Rue D'Iberville,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX TRIPLEX SEMI-DÉTACHÉ - Pour investisseur. Hautes fenêtres sur 3 façades + puits de lumière : luminosité abondante. Spacieux appartements de 3 à 5 chambres à coucher. Revenus locatifs intéressants. Unité du rez-de-chaussée avec sous-sol. Balcons. Un emplacement au coeur de la vie urbaine : à distance de marche du Parc Baldwin, des transports en communs, ainsi que des nombreux services et commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal. Ne manquez pas cette opportunité !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Énergie
Électricité

- Les 3 chauffe-eau sont en location et aux frais des locataires.

- 4518: loué 1850$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.- 4520: loué 1160$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 22024.- 4522: loué 1575$ par mois du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Salon19.8x16.6 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine12.10x15.0 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher principale9.10x14.0 P
- Bois
Chambre à coucher9.10x11.0 P
- Bois
Salle de bains8.11x8.4 P (irrégulier)
- Céramique
- avec salle de lavage
Chambre à coucher9.8x9.6 P
- Bois
- Pas de fenêtre

Salle mécanique13.0x13.0 P (irrégulier)
- Béton
Atelier40.10x22.6 P (irrégulier)
- Béton
- avec bureau

Hall d'entrée11.5x8.8 P (irrégulier)
- Bois
Salon12.1x14.11 P
- Bois
Cuisine11.2x11.4 P
- Bois
Salle à manger8.4x9.10 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.9x11.10 P
- Bois
Chambre à coucher13.5x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains4.6x10.11 P
- Céramique
Chambre à coucher8.9x12.0 P
- Bois
Chambre à coucher8.10x10.10 P
- Bois

Hall d'entrée12.3x9.10 P (irrégulier)
- Bois
Salon13.3x14.3 P
- Bois
Cuisine11.0x11.4 P
- Bois
Chambre à coucher9.3x9.4 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x11.7 P
- Bois
Chambre à coucher8.11x10.11 P
- Bois
Salle de bains10.10x5.6 P
- Bois
Chambre à coucher8.11x10.11 P
- Bois
Chambre à coucher9.9x8.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4518: Lave-vaisselle 4522: Lave-vaisselle

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1928 
Dimensions 25 X 71
Superficie 1770 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 259 100.00 $
Évaluation bâtiment 298 300.00 $
Évaluation municipale 557 400.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 551.00 $
School taxes (2023) 424.00 $
Total des taxes 3 975.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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