Maison à étages à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie

5800, Av. des Chênes · Montréal

1 350 000 $

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Courtier inscripteur : Steve Rouleau • # 13171029

Quartier : Rosemont/La Petite-Patrie

Steve Rouleau

514-543-6808 bonjour@yesarrazin.com

Yanick E. Sarrazin

Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

514-543-6808 bonjour@yesarrazin.com

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Caractéristiques

chambres: 3
salles de bains: 2
pièces: 12
Année de construction: 1945

Description

CHARMANTE ET LUMINEUSE MAISON - Située dans le prestigieux secteur de Cité-Jardin. Nichée sur l'avenue des Chênes, cette maison bénéficie d'un vaste terrain verdoyant de plus de 6700 pc. Intérieur chaleureux avec des espaces de vie bien agencés. Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une salle familiale ou un espace polyvalent. Garage séparé et spacieuse terrasse arrière. Emplacement stratégique : à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, le Collège Jean-Eudes, le Parc Maisonneuve, le Jardin botanique ainsi qu'un accès privilégié aux services du secteur ! Découvrez cette rare opportunité dans un quartier recherché !

Addenda

La propriété offre notamment :
* 6 745 pi² de terrain d'angle ;
* un terrain verdoyant et arboré ;
* une grande terrasse arrière de 368 pi² ;
* une piscine hors sol ;
* 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau ;
* un sous-sol de 6 pieds et plus entièrement aménagé ;
* un garage attenant de 183,26 pi².

CITÉ-JARDIN | Maison lumineuse sur vaste terrain d'angle de 6 745 pi² avec piscine
Un vaste terrain d'angle, un environnement verdoyant et de généreux espaces extérieurs : une propriété à découvrir dans un secteur recherché. Située dans le recherché secteur de Cité-Jardin, cette propriété se distingue d'abord par son vaste terrain d'angle de 6 745 pi², offrant une belle ouverture, un environnement verdoyant et arboré ainsi qu'une agréable sensation d'espace. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété bénéficie d'une grande terrasse arrière de 368 pi², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions, ainsi que d'une piscine hors sol permettant de profiter pleinement de la belle saison. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, un atout particulièrement appréciable dans un environnement urbain.

Un intérieur offrant espace et polyvalence
La propriété compte 4 chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une configuration polyvalente pouvant convenir aux besoins d'une famille ou au télétravail.
Le sous-sol de 6 pieds et plus est entièrement aménagé et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins des futurs occupants : salle familiale, espace de loisirs, bureau, rangement ou autre.
Un garage attenant de 183,26 pi² complète la propriété.

Un emplacement privilégié
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Collège Jean-Eudes, du Parc Maisonneuve et du Jardin botanique, ainsi que des commerces, services et principaux axes de transport du secteur.

Salle mécanique: Sump pump, fournaise, échangeur d'air, réservoir eau chaude 2020.

Pièces par niveau

1er niveau/RDC

Salon: 23,7 X 10,6 p / 7,19 X 3,20 m · Bois
Salle à manger: 12,8 X 9,6 p / 3,86 X 2,90 m · Bois
Cuisine: 9,4 X 21,8 p / 2,84 X 6,60 m · Céramique
Chambre à coucher: 10,4 X 9,6 p / 3,15 X 2,90 m · Bois
Salle d'eau: 3,5 X 5,8 p / 1,04 X 1,73 m · Céramique

2e niveau

Chambre à coucher principale: 13,5 X 10,8 p / 4,09 X 3,25 m · Bois
Chambre à coucher: 9,7 X 13,6 p / 2,92 X 4,11 m · Bois
Salle de bains: 8,3 X 7,5 p / 2,51 X 2,26 m · Céramique

Sous-sol 1

Salle familiale: 23,6 X 10,2 p / 7,16 X 3,10 m · Plancher flottant
Autre: 8,9 X 20,9 p / 2,67 X 6,32 m · Plancher flottant
Salle de lavage: 7,8 X 8,6 p / 2,34 X 2,59 m · Linoléum
Atelier: 11,3 X 10,2 p / 3,43 X 3,10 m · Béton
Autre: 8,4 X 8,5 p / 2,54 X 2,57 m · Béton

Inclusions

Luminaires autre que les luminaires exclus.

Exclusions

Lustre dans la cuisine et lustre dans la salle à diner. Pôles et rideaux dans la chambre à coucher de la propriétaire. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Meubles et effets personnels.